106 922
₽Административный район Екатеринбурга · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в блочных домах, Район Железнодорожный
Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Железнодорожный обходится в 106 922 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 510 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц510₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,5
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Железнодорожный
- Цена за метр 106 922 ₽ здесь, 119 415 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,5 %
- Аренда за метр в месяц 510 ₽ здесь, 809 ₽ в среднем по району — дешевле на 36,9 %
- Окупится за 17,5 года здесь, 12,3 года в среднем по району — дольше на 5,2 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 106 922 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 28,5 %
- Аренда за метр в месяц 510 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 38,2 %
- Окупится за 17,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,6 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 28 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 34 500 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 105 992 | 765 | 8,7 | 11,5 | 72 / 16 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 110 683 | 605 | 6,6 | 15,3 | 36 / 11 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 147 652 | 797 | 6,5 | 15,4 | 80 / 16 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 146 387 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 96 965 | — | — | — | 12 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 8-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +23,3 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дороже | 144 004 | +20,6 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | дороже | 141 426 | +18,4 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Двухкомнатные в блочных домах, Район Железнодорожный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную в блоке?
Сверьте изоляцию обеих комнат, кухню, санузел и полную цену.
Достаточно ли материальной метки?
Нет. Конструкцию блоков, кровлю и общие коммуникации нужно оценить в конкретном доме.
Где находится школа № 4?
Школа работает на Пехотинцев, 15, на Новой Сортировке. Для выбранного дома проверяйте актуальное адресное закрепление и порядок приёма; название района недостаточно. Если школа важна семье, сначала установите почтовый адрес квартиры.
Чем различаются два вокзала?
Железнодорожный вокзал находится на Вокзальной, 22, а Северный автовокзал — на Вокзальной, 15А. Для поездки сверяйте пункт отправления в билете и дорогу от своего дома. Близость к одному зданию не означает столь же удобный путь к другому.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено