121 750
₽Административный район Екатеринбурга · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Район Железнодорожный
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Железнодорожный обходится в 121 750 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 821 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц821₽Аренда приносит в год8,1%Окупится за года12,4
В расчёте — 23 объявления о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Железнодорожный
- Цена за метр 121 750 ₽ здесь, 119 415 ₽ в среднем по району — дороже на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц 821 ₽ здесь, 809 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
- Окупится за 12,4 года здесь, 12,3 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 121 750 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 18,6 %
- Аренда за метр в месяц 821 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 0,6 %
- Окупится за 12,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 2,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 4,6 млн ₽. В расчёте 23 объявления.Аренда в месяц 29 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 500 ₽, ещё четверть дороже 35 350 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 131 738 | 789 | 7,2 | 13,9 | 27 / 7 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 157 688 | 830 | 6,3 | 15,8 | 63 / 19 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 146 387 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Двухкомнатные в панельных домах | 105 992 | 765 | 8,7 | 11,5 | 72 / 16 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 96 671 | 559 | 6,9 | 14,4 | 61 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 91 561 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 8-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +23,3 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дороже | 144 004 | +20,6 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | дороже | 141 426 | +18,4 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Однокомнатные в панельных домах, Район Железнодорожный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать панельную однокомнатную?
Сравните кухню, этаж, состояние квартиры и полную стоимость.
Что проверить в панельном здании?
Серию, межпанельные стыки, кровлю и ремонт сетей по его адресу.
Чем различаются два вокзала?
Железнодорожный вокзал находится на Вокзальной, 22, а Северный автовокзал — на Вокзальной, 15А. Для поездки сверяйте пункт отправления в билете и дорогу от своего дома. Близость к одному зданию не означает столь же удобный путь к другому.
Есть ли ещё место для прогулки на Технической?
Городской отчёт сообщает об открытом в 2025 году сквере на Технической. Это другой ориентир, чем парк «Семь ключей»; маршрут от квартиры выясняйте по адресу. Уточните, какое из двух мест удобнее для обычной прогулки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено