102 915
₽Административный район Екатеринбурга · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Район Железнодорожный
В панельных домах в районе Железнодорожный метр стоит 102 915 ₽ — на 31 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 737 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц737₽Аренда приносит в год8,6%Окупится за года11,6
В расчёте — 165 объявлений о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Железнодорожный
- Цена за метр 102 915 ₽ здесь, 119 415 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,8 %
- Аренда за метр в месяц 737 ₽ здесь, 809 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,9 %
- Окупится за 11,6 года здесь, 12,3 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 102 915 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 31,2 %
- Аренда за метр в месяц 737 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 10,7 %
- Окупится за 11,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 3,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 165 объявлений.Аренда в месяц 33 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,3 млн | 29 500 | 121 750 | 8,1 | 23 / 8 |
| Двухкомнатные | 5 млн | 34 167 | 105 992 | 8,7 | 72 / 16 |
| Трёхкомнатные | 6,1 млн | 35 000 | 96 671 | 6,9 | 61 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 6,6 млн | — | 91 561 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 121 750 | 821 | 8,1 | 12,4 | 23 / 8 | A |
| Двухкомнатные | 105 992 | 765 | 8,7 | 11,5 | 72 / 16 | A |
| Трёхкомнатные | 96 671 | 559 | 6,9 | 14,4 | 61 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные | 91 561 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 8-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +23,3 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дороже | 144 004 | +20,6 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | дороже | 141 426 | +18,4 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Панельные дома, Район Железнодорожный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему после панели нужна комнатность?
Материал известен, размер открыт. Выберите план и сравните полные цены.
Что панельная метка не гарантирует?
Серию, ремонт и положение дома относительно вокзалов; проверьте адрес.
Одинаковы ли дома в Железнодорожном районе?
Нет. Городской отчёт и материалы школы описывают сложившуюся застройку и новые дома. Возраст и состояние конкретного здания нужно проверять по адресу. Сравнивайте ремонт здания отдельно от отделки квартиры.
Весь район расположен у вокзала?
Нет. Вокзальные кварталы и Новая Сортировка — разные части Железнодорожного района. У выбранной квартиры уточняйте улицу, дом и маршрут к нужным местам. Разница важна, если поездки через вокзал будут ежедневными.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено