173 565
₽Административный район Екатеринбурга · четырёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные квартиры, Район Октябрьский
Четырёхкомнатная квартира в районе Октябрьский обходится в 173 565 ₽ за метр — на 0,4 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 17 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 173 565 ₽ здесь, 182 318 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 173 565 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 4-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Октябрьский
Район так, как его называют в объявлениях: 196 212 ₽ за метр, 907 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 147 245 ₽ за метр, 468 объявлений о продаже и 207 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 205 087 | +12,5 | — | — | — | 3 426 / 0 | B |
| Кировский | дороже | 196 824 | +8,0 | — | — | — | 2 438 / 0 | B |
| Верх-Исетский | дороже | 187 652 | +2,9 | — | — | — | 4 575 / 0 | B |
| Орджоникидзевский | дешевле | 178 397 | −2,2 | — | — | — | 3 192 / 0 | B |
| Железнодорожный | дешевле | 172 607 | −5,3 | — | — | — | 2 571 / 0 | B |
| Академический | дешевле | 164 531 | −9,8 | — | — | — | 6 844 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Четырёхкомнатные квартиры, Район Октябрьский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить большие новостройки?
Сверьте спальни, общую зону, санузлы, отделку и полные договорные цены.
Что узнать до сделки?
Материал дома, строительный адрес и стадию строительства сверяйте с проектной декларацией. Срок передачи выбранной квартиры проверяйте по договору.
По каким адресам работают отделения ЦГКБ № 1?
ЦГКБ № 1 указывает отделения на Декабристов, 15 и Латвийской, 22, а также филиал в Кольцове на Авиаторов, 2, корпус 1. Прикрепление выбранного дома выясняйте у больницы.
Можно ли по районной метке оценить дорогу в аэропорт?
Нет. Оператор аэропорта приводит автобусы и электрички, а маршрут от квартиры зависит от её адреса и расписания. Различайте остановку «Кольцово» и «Аэропорт Кольцово» при планировании поездки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено