174 507
₽Район Екатеринбурга · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, ВИЗ
Трёхкомнатная квартира в районе ВИЗ обходится в 174 507 ₽ за метр — на 0,2 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 581 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ВИЗ
- Цена за метр 174 507 ₽ здесь, 188 332 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 174 507 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 0,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ВИЗ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,3 млн ₽, ещё четверть дороже 17,5 млн ₽. В расчёте 581 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 198 354 | — | — | — | 266 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ВИЗ — 12-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ВИЗ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шарташский рынок | дороже | 190 889 | +1,4 | — | — | — | 938 / 0 | B |
| Юго-Западный | дороже | 189 725 | +0,7 | — | — | — | 2 102 / 0 | B |
| Сибирский | дороже | 188 703 | +0,2 | — | — | — | 443 / 0 | B |
| Завокзальный | дешевле | 186 407 | −1,0 | — | — | — | 611 / 0 | B |
| Эльмаш | дешевле | 184 473 | −2,0 | — | — | — | 1 525 / 0 | B |
| Пионерский | дешевле | 180 626 | −4,1 | — | — | — | 765 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, ВИЗ
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить новый семейный план?
Сверьте спальни, общую зону, санузлы, отделку и полную цену.
Что уточнить у проекта?
Номер корпуса, конструкцию и договорный срок передачи.
Где расположена детская поликлиника старого ВИЗа?
ДГБ № 11 указывает поликлинику № 1 на Заводской, 32/1–32/2. Детский участок и путь от выбранного адреса проверьте перед обращением.
Где отправляются на прогулку по пруду?
Оператор указывает посадку у яхт-клуба на Кирова, 40Б. Прогулка требует отдельного маршрута и проверки расписания; близость к воде нельзя вывести из одной метки ВИЗ.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ВИЗ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы