Квадролог

Район Екатеринбурга · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Заречный

Трёхкомнатная квартира в районе Заречный обходится в 147 129 ₽ за метр — на 1,6 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 709 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    147 129
    ₽
  • Аренда за метр
    709
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,3
    года

В расчёте — 36 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Заречный

  • Цена за метр 147 129 ₽ здесь, 167 274 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,0 %
  • Аренда за метр в месяц 709 ₽ здесь, 842 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,8 %
  • Окупится за 17,3 года здесь, 16,6 года в среднем по району — дольше на 0,7 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 147 129 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 1,6 %
  • Аренда за метр в месяц 709 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 14,1 %
  • Окупится за 17,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 14,2 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.
  • Аренда в месяц
    55 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 58 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 125 000 — — — 13 / 1 B
Кирпичные дома 151 408 — — — 7 / 1 B
Монолитные дома 171 900 — — — 15 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Заречный — 13-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Заречный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗаречныйВИЗВокзальныйЗавокзальныйНовая Сортировка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Заречный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Завокзальный дороже 179 064 +7,0 1 053 7,1 14,2 43 / 23 A
Ботанический дороже 176 123 +5,3 947 6,5 15,5 91 / 44 A
ВИЗ дороже 175 386 +4,8 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Юго-Западный дешевле 163 628 −2,2 846 6,2 16,1 435 / 176 A
Втузгородок дешевле 163 219 −2,4 857 6,3 15,9 212 / 84 A
Шарташский рынок дешевле 162 185 −3,0 916 6,8 14,8 48 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Заречный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить семейные трёхкомнатные?

Сверьте спальни, общую зону, санузлы и цену всей квартиры.

Как оценить дом отдельно от плана?

Проверьте год, конструкцию, кровлю и состояние коммуникаций.

Где искать прогулочные ориентиры Заречного?

Авторский маршрут отмечает плотину на Ольховке у Машинистов и Колмогорова, парк за корпусом УрГУПС на Колмогорова, 66 и Аллею Юстиции у дома 54. Состояние и доступ проверяйте на месте.

Одинаков ли возраст домов Заречного?

История района включает старый левобережный посёлок и более поздние многоквартирные кварталы. Год, конструкцию и техническое состояние выбранного здания проверяйте по его адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.