171 226
₽Район Екатеринбурга · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Вокзальный
В кирпичных домах в районе Вокзальный метр стоит 171 226 ₽ — на 15 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 732 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц732₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,5
В расчёте — 24 объявления о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Вокзальный
- Цена за метр 171 226 ₽ здесь, 195 941 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,6 %
- Аренда за метр в месяц 732 ₽ здесь, 918 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,2 %
- Окупится за 19,5 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 1,7 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 171 226 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 14,5 %
- Аренда за метр в месяц 732 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 11,3 %
- Окупится за 19,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 4,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вокзальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,6 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 750 ₽, ещё четверть дороже 42 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,8 млн | — | 181 653 | — | 6 / 2 |
| Двухкомнатные | 7,4 млн | — | 163 975 | — | 8 / 3 |
| Трёхкомнатные | 9,9 млн | — | 174 603 | — | 7 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 181 653 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 163 975 | — | — | — | 8 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 174 603 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вокзальный — 5-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вокзальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парковый | дороже | 219 346 | +11,9 | 1 164 | 6,4 | 15,7 | 68 / 20 | A |
| Центр | дороже | 216 043 | +10,3 | 1 017 | 5,7 | 17,7 | 503 / 250 | A |
| Чкаловский | дороже | 200 398 | +2,3 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Автовокзал | дешевле | 192 715 | −1,6 | 855 | 5,3 | 18,8 | 381 / 181 | A |
| Октябрьский | дешевле | 188 942 | −3,6 | 955 | 6,1 | 16,5 | 109 / 69 | A |
| Сибирский | дешевле | 188 917 | −3,6 | 1 176 | 7,5 | 13,4 | 36 / 18 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Кирпичные дома, Вокзальный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем уточнять комнатность среди кирпичных домов?
Материал уже выбран, но площадь и план открыты. Сопоставьте их с полной ценой подходящих квартир.
Одинаковы ли кирпичные здания района?
Нет оснований судить об их возрасте и ремонте по одному фильтру. Проверяйте год, перекрытия и общие системы у выбранного дома.
Почему состояние исторического дома нужно проверять особо?
Городская Дума отмечает, что отдельные жилые дома на Свердлова являются памятниками и ремонт фасадов и крыш для них требует особых затрат. Статус и планы ремонта выясняйте для выбранного адреса.
Как проверить путь к метро «Уральская»?
Оператор метро относит станцию к транспортному узлу у железнодорожного и Северного автовокзалов. Уточните вход и фактический путь от адреса квартиры, особенно если ежедневный маршрут проходит через вокзальную площадь.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы