146 500
₽Район Екатеринбурга · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Втузгородок
В блочных домах в районе Втузгородок метр стоит 146 500 ₽ — на 2 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 699 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц699₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,5
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Втузгородок
- Цена за метр 146 500 ₽ здесь, 163 219 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,2 %
- Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 857 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,5 %
- Окупится за 17,5 года здесь, 15,9 года в среднем по району — дольше на 1,6 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 146 500 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц 699 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 15,4 %
- Окупится за 17,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Втузгородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 33 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 34 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 8,8 млн | — | 150 966 | — | 6 / 3 |
| Трёхкомнатные | 7,6 млн | — | 127 434 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные | 150 966 | — | — | — | 6 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 127 434 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Втузгородок — 15-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Втузгородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ВИЗ | дороже | 175 386 | +7,5 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Заречный | дороже | 167 274 | +2,5 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
| Юго-Западный | дороже | 163 628 | +0,3 | 846 | 6,2 | 16,1 | 435 / 176 | A |
| Шарташский рынок | дешевле | 162 185 | −0,6 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Пионерский | дешевле | 157 993 | −3,2 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
| Солнечный | дешевле | 155 292 | −4,9 | 862 | 6,7 | 15,0 | 90 / 32 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Блочные дома, Втузгородок
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты среди блочных домов?
Материал известен, план открыт. Сопоставьте площади и цены целиком.
Одинаковы ли блочные здания?
Нет. Конструкция, год и состояние зависят от адреса.
Почему важен адрес дома во Втузгородке?
Историческая застройка у Ленина и Первомайской соседствует с ранними крупноблочными и панельными кварталами. Возраст и конструкцию выбранного здания сверяйте по адресу, не выводите их из названия района.
Как найти остановку и наземный маршрут?
Городской транспортный портал показывает ближайшие остановки, маршрут и движение. Проверьте конкретный адрес: кварталы Втузгородка по-разному связаны с линией у Гагарина и Блюхера.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Втузгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы