161 927
₽Район Екатеринбурга · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Пионерский
В блочных домах в районе Пионерский метр стоит 161 927 ₽ — на 8,3 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 742 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц742₽Аренда приносит в год5,5%Окупится за года18,2
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пионерский
- Цена за метр 161 927 ₽ здесь, 157 993 ₽ в среднем по району — дороже на 2,5 %
- Аренда за метр в месяц 742 ₽ здесь, 847 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,3 %
- Окупится за 18,2 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 2,6 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 161 927 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 8,3 %
- Аренда за метр в месяц 742 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 10,1 %
- Окупится за 18,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пионерский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,4 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 39 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 500 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,8 млн | — | 185 819 | — | 6 / 4 |
| Двухкомнатные | 10,9 млн | — | 160 530 | — | 7 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 185 819 | — | — | — | 6 / 4 | B |
| Двухкомнатные | 160 530 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пионерский — 17-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пионерский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юго-Западный | дороже | 163 628 | +3,6 | 846 | 6,2 | 16,1 | 435 / 176 | A |
| Втузгородок | дороже | 163 219 | +3,3 | 857 | 6,3 | 15,9 | 212 / 84 | A |
| Шарташский рынок | дороже | 162 185 | +2,7 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Солнечный | дешевле | 155 292 | −1,7 | 862 | 6,7 | 15,0 | 90 / 32 | A |
| Академический | дешевле | 155 070 | −1,9 | 817 | 6,3 | 15,8 | 376 / 175 | A |
| Уктус | дешевле | 147 427 | −6,7 | 857 | 7,0 | 14,3 | 267 / 131 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Блочные дома, Пионерский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность в блочном фонде?
Материал задан, план открыт. Сопоставьте площади и полные цены.
Одинаковы ли блочные дома?
Нет. Тип конструкции и ремонт определяются по адресу.
Что планируют на Вилонова?
Проект комплексного развития охватывает шесть двухэтажных домов на Вилонова, 3–7А; новый комплекс и детский сад в документах остаются планом. Стадию проекта проверяйте на дату покупки и не переносите её на весь Пионерский.
Где находится школа № 165?
Школа работает на Садовой, 18. Приём и закрепление выбранного дома проверяйте по действующим правилам, поскольку районная метка не назначает школу автоматически.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пионерский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы