166 124
₽Район Екатеринбурга · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, ЖБИ
В блочных домах в районе ЖБИ метр стоит 166 124 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 582 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц582₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,8
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ЖБИ
- Цена за метр 166 124 ₽ здесь, 137 557 ₽ в среднем по району — дороже на 20,8 %
- Аренда за метр в месяц 582 ₽ здесь, 783 ₽ в среднем по району — дешевле на 25,6 %
- Окупится за 23,8 года здесь, 14,6 года в среднем по району — дольше на 9,1 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 166 124 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 11,1 %
- Аренда за метр в месяц 582 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 29,5 %
- Окупится за 23,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 8,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ЖБИ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 45 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ЖБИ — 25-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ЖБИ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| УНЦ | дороже | 144 555 | +5,1 | 691 | 5,7 | 17,4 | 112 / 33 | A |
| Птицефабрика | дороже | 143 941 | +4,6 | 948 | 7,9 | 12,7 | 22 / 20 | A |
| Эльмаш | дороже | 141 293 | +2,7 | 763 | 6,5 | 15,4 | 293 / 93 | A |
| Уралмаш | дешевле | 136 023 | −1,1 | 761 | 6,7 | 14,9 | 263 / 103 | A |
| Вторчермет | дешевле | 116 001 | −15,7 | 683 | 7,1 | 14,2 | 184 / 61 | A |
| Компрессорный | дешевле | 113 273 | −17,7 | 719 | 7,6 | 13,1 | 69 / 24 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Блочные дома, ЖБИ
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты в блочном фонде?
Материал задан, размер открыт. Сопоставьте планы, площади и полные цены.
Что проверить у блочного дома?
Тип блоков, соединения и ремонт общих систем.
Одинаковы ли дома на ЖБИ?
История района включает типовые кварталы 1980-х, эксперимент МЖК и более поздние здания. Год, конструкцию и дворовую среду конкретного дома проверяйте по адресу.
Где взрослая поликлиника на ЖБИ?
Поликлиника ЦГБ № 7 указана на Сыромолотова, 19. Обслуживающий участок и порядок записи проверяйте по конкретному адресу квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ЖБИ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы