Квадролог

Район Екатеринбурга · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Втузгородок

Однокомнатная квартира в районе Втузгородок обходится в 185 515 ₽ за метр — на 24 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 951 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    185 515
    ₽
  • Аренда за метр
    951
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,3
    года

В расчёте — 40 объявлений о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Втузгородок

  • Цена за метр 185 515 ₽ здесь, 163 219 ₽ в среднем по району — дороже на 13,7 %
  • Аренда за метр в месяц 951 ₽ здесь, 857 ₽ в среднем по району — дороже на 10,9 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 15,9 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 185 515 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 24,1 %
  • Аренда за метр в месяц 951 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 15,1 %
  • Окупится за 16,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Втузгородок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 40 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 143 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 41 250 ₽. В расчёте 24 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 2 C
Кирпичные дома 161 343 865 6,4 15,5 12 / 5 A
Монолитные дома 206 206 976 5,7 17,6 17 / 8 A
Блочные дома — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Втузгородок — 15-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Втузгородок на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВтузгородокЖБИПионерскийСиние КамниЦентрШарташский рынок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 206 894 ₽ за метр, 1 731 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Втузгородок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ВИЗ дороже 175 386 +7,5 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный дороже 167 274 +2,5 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Юго-Западный дороже 163 628 +0,3 846 6,2 16,1 435 / 176 A
Шарташский рынок дешевле 162 185 −0,6 916 6,8 14,8 48 / 13 A
Пионерский дешевле 157 993 −3,2 847 6,4 15,5 271 / 133 A
Солнечный дешевле 155 292 −4,9 862 6,7 15,0 90 / 32 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Втузгородок

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные Втузгородка?

Сверьте кухню, этаж, состояние и полную цену. Материал дома здесь открыт.

Что проверить у здания?

Год, конструкцию и ремонт общих систем по адресу.

Почему важен адрес дома во Втузгородке?

Историческая застройка у Ленина и Первомайской соседствует с ранними крупноблочными и панельными кварталами. Возраст и конструкцию выбранного здания сверяйте по адресу, не выводите их из названия района.

Где учебные корпуса УрФУ?

Главный корпус находится на Мира, 19, строительный — на Мира, 17; у университета есть и другие площадки. Для занятий или работы уточняйте нужный корпус и маршрут от дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Втузгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.