Квадролог

Район Екатеринбурга · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Центр

Однокомнатная квартира в районе Центр обходится в 251 958 ₽ за метр — на 69 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 206 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    251 958
    ₽
  • Аренда за метр
    1 206
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,4
    года

В расчёте — 81 объявление о продаже и 71 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Центр

  • Цена за метр 251 958 ₽ здесь, 216 043 ₽ в среднем по району — дороже на 16,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 206 ₽ здесь, 1 017 ₽ в среднем по району — дороже на 18,6 %
  • Окупится за 17,4 года здесь, 17,7 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 251 958 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 68,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 206 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 46,1 %
  • Окупится за 17,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 15,8 млн ₽. В расчёте 81 объявление.
  • Аренда в месяц
    49 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 71 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 180 779 1 047 7,0 14,4 8 / 7 A
Кирпичные дома 204 862 990 5,8 17,3 27 / 15 A
Монолитные дома 324 494 1 275 4,7 21,2 32 / 15 A
Блочные дома 208 333 992 5,7 17,5 7 / 9 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центр — 3-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Центр на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентрАвтовокзалВерх-ИсетскийВИЗВокзальныйВтузгородокОктябрьскийПарковыйПионерскийШарташский рынокЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 270 609 ₽ за метр, 350 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленинский дороже 235 479 +9,0 — — — 7 / 1 B
Парковый дороже 219 346 +1,5 1 164 6,4 15,7 68 / 20 A
Чкаловский дешевле 200 398 −7,2 — — — 14 / 3 B
Вокзальный дешевле 195 941 −9,3 918 5,6 17,8 44 / 21 A
Автовокзал дешевле 192 715 −10,8 855 5,3 18,8 381 / 181 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы об однокомнатных квартирах центра Екатеринбурга

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у однокомнатных в центре?

Одна комната не задаёт площадь кухни, этаж или состояние здания. У готовых квартир с меткой «Центр» сравните планы, полные цены и адреса конкретных предложений.

Почему нужно уточнить материал дома?

Он здесь не ограничен. Для понравившейся однокомнатной выясните конструкцию, год здания и ремонт общих систем; сравнение по комнатности не заменяет проверку дома.

Как проверить путь к метро «Площадь 1905 года»?

Южный вестибюль станции выходит к улице 8 Марта и Театральному переулку. Даже для центральной квартиры маршрут к действующему входу нужно оценить от конкретного дома, а не по общей районной метке.

Все ли дома центра одного возраста?

Нет. На Ленина, 52/54 сохранился комплекс Госпромурала 1930-х годов, а на Вайнера — исторические торговые здания. Эти примеры не описывают каждый дом с меткой «Центр»: возраст и состояние выбранного адреса проверяют отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.