208 333
₽Район Екатеринбурга · однокомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в блочных домах, Центр
Однокомнатная квартира в блочном доме в районе Центр обходится в 208 333 ₽ за метр — на 39 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 992 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц992₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,5
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центр
- Цена за метр 208 333 ₽ здесь, 216 043 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,6 %
- Аренда за метр в месяц 992 ₽ здесь, 1 017 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,5 %
- Окупится за 17,5 года здесь, 17,7 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 208 333 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 39,3 %
- Аренда за метр в месяц 992 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 20,1 %
- Окупится за 17,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 43 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 180 779 | 1 047 | 7,0 | 14,4 | 8 / 7 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 204 862 | 990 | 5,8 | 17,3 | 27 / 15 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 324 494 | 1 275 | 4,7 | 21,2 | 32 / 15 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 170 223 | — | — | — | 9 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 260 995 | 983 | 4,5 | 22,1 | 10 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Пять комнат и больше в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 3-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 235 479 | +9,0 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Парковый | дороже | 219 346 | +1,5 | 1 164 | 6,4 | 15,7 | 68 / 20 | A |
| Чкаловский | дешевле | 200 398 | −7,2 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Вокзальный | дешевле | 195 941 | −9,3 | 918 | 5,6 | 17,8 | 44 / 21 | A |
| Автовокзал | дешевле | 192 715 | −10,8 | 855 | 5,3 | 18,8 | 381 / 181 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы об однокомнатных в блочных домах центра Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что остаётся разным при блоке и одной комнате?
Площадь кухни, план, этаж и полная цена готовых квартир могут отличаться. Сравните конкретные однокомнатные и их адреса; две метки не задают один дом.
Что выяснить о блочном здании?
Вид блоков, устройство стен и ремонт сетей уточняют по документам выбранного дома. Материал в объявлении не подтверждает его техническое состояние.
Все ли дома центра одного возраста?
Нет. На Ленина, 52/54 сохранился комплекс Госпромурала 1930-х годов, а на Вайнера — исторические торговые здания. Эти примеры не описывают каждый дом с меткой «Центр»: возраст и состояние выбранного адреса проверяют отдельно.
Как проверить путь к метро «Площадь 1905 года»?
Южный вестибюль станции выходит к улице 8 Марта и Театральному переулку. Даже для центральной квартиры маршрут к действующему входу нужно оценить от конкретного дома, а не по общей районной метке.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы