Квадролог

Район Екатеринбурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Втузгородок

Трёхкомнатная квартира в районе Втузгородок обходится в 151 912 ₽ за метр — на 1,6 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 662 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    151 912
    ₽
  • Аренда за метр
    662
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,1
    года

В расчёте — 73 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Втузгородок

  • Цена за метр 151 912 ₽ здесь, 163 219 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
  • Аренда за метр в месяц 662 ₽ здесь, 857 ₽ в среднем по району — дешевле на 22,7 %
  • Окупится за 19,1 года здесь, 15,9 года в среднем по району — дольше на 3,2 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 151 912 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 1,6 %
  • Аренда за метр в месяц 662 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 19,8 %
  • Окупится за 19,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 4,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Втузгородок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,7 млн ₽. В расчёте 73 объявления.
  • Аренда в месяц
    47 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 500 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 138 199 — — — 6 / 2 B
Кирпичные дома 129 941 — — — 26 / 3 B
Монолитные дома 171 059 — — — 29 / 2 B
Блочные дома 127 434 — — — 6 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Втузгородок — 15-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Втузгородок на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВтузгородокЖБИПионерскийСиние КамниЦентрШарташский рынок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 206 894 ₽ за метр, 1 731 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Втузгородок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ВИЗ дороже 175 386 +7,5 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный дороже 167 274 +2,5 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Юго-Западный дороже 163 628 +0,3 846 6,2 16,1 435 / 176 A
Шарташский рынок дешевле 162 185 −0,6 916 6,8 14,8 48 / 13 A
Пионерский дешевле 157 993 −3,2 847 6,4 15,5 271 / 133 A
Солнечный дешевле 155 292 −4,9 862 6,7 15,0 90 / 32 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Втузгородок

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную?

Проверьте спальни, общую зону, санузлы и полную стоимость.

Что комнатность не сообщает?

Возраст, конструкцию и ремонт кровли и сетей здания.

Где искать дендропарк Втузгородка?

Дендрологический парк-выставка создан у Софьи Ковалевской на месте прежней станции городского озеленения. Часы посещения и путь от выбранного дома уточняйте перед прогулкой.

Почему важен адрес дома во Втузгородке?

Историческая застройка у Ленина и Первомайской соседствует с ранними крупноблочными и панельными кварталами. Возраст и конструкцию выбранного здания сверяйте по адресу, не выводите их из названия района.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Втузгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.