Квадролог

Район Екатеринбурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Пионерский

Трёхкомнатная квартира в районе Пионерский обходится в 138 696 ₽ за метр — на 7,2 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 615 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    138 696
    ₽
  • Аренда за метр
    615
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,8
    года

В расчёте — 63 объявления о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пионерский

  • Цена за метр 138 696 ₽ здесь, 157 993 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,2 %
  • Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 847 ₽ в среднем по району — дешевле на 27,4 %
  • Окупится за 18,8 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 3,2 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 138 696 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 7,2 %
  • Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 25,5 %
  • Окупится за 18,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пионерский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 14,2 млн ₽. В расчёте 63 объявления.
  • Аренда в месяц
    45 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 925 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 133 317 635 5,7 17,5 18 / 6 A
Кирпичные дома 123 016 558 5,4 18,4 12 / 6 A
Монолитные дома 150 961 623 5,0 20,2 23 / 5 A
Блочные дома — — — — 4 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пионерский — 17-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Пионерский на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПионерскийВтузгородокЗавокзальныйЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 180 626 ₽ за метр, 765 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пионерский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юго-Западный дороже 163 628 +3,6 846 6,2 16,1 435 / 176 A
Втузгородок дороже 163 219 +3,3 857 6,3 15,9 212 / 84 A
Шарташский рынок дороже 162 185 +2,7 916 6,8 14,8 48 / 13 A
Солнечный дешевле 155 292 −1,7 862 6,7 15,0 90 / 32 A
Академический дешевле 155 070 −1,9 817 6,3 15,8 376 / 175 A
Уктус дешевле 147 427 −6,7 857 7,0 14,3 267 / 131 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Пионерский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную?

Сравните спальни, общую зону, санузлы и цену целиком.

Что комнатность не показывает?

Конструкцию здания, состояние кровли и ремонт коммуникаций.

Где расположен Основинский парк?

Парк находится между Омской, Учителей, Вилонова и Основинской; входы есть с нескольких сторон. До выбора квартиры проложите путь от её адреса к удобному входу.

Где находится «Парк Хаус»?

ТРЦ расположен на Сулимова, 50 и публикует каталог магазинов. Путь до него отличается от кварталов у Основинского парка, поэтому оцените его от конкретного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пионерский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.