158 616
₽Район Екатеринбурга · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Пионерский
Трёхкомнатная квартира в районе Пионерский обходится в 158 616 ₽ за метр — на 8,9 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 73 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пионерский
- Цена за метр 158 616 ₽ здесь, 180 626 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 158 616 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 8,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пионерский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13,6 млн ₽. В расчёте 73 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пионерский — 15-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пионерский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ВИЗ | дороже | 188 332 | +4,3 | — | — | — | 3 731 / 0 | B |
| Завокзальный | дороже | 186 407 | +3,2 | — | — | — | 611 / 0 | B |
| Эльмаш | дороже | 184 473 | +2,1 | — | — | — | 1 525 / 0 | B |
| ЖБИ | дешевле | 175 457 | −2,9 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| УНЦ | дешевле | 175 259 | −3,0 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 172 789 | −4,3 | — | — | — | 546 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Пионерский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать новый семейный план?
Сверьте спальни, общую зону, санузлы и полную цену.
Какие условия проверить у проекта?
Конструкцию, номер корпуса, отделку и договорный срок передачи.
Где расположен Основинский парк?
Парк находится между Омской, Учителей, Вилонова и Основинской; входы есть с нескольких сторон. До выбора квартиры проложите путь от её адреса к удобному входу.
Где находится «Парк Хаус»?
ТРЦ расположен на Сулимова, 50 и публикует каталог магазинов. Путь до него отличается от кварталов у Основинского парка, поэтому оцените его от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пионерский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы