158 370
₽Район Екатеринбурга · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Академический
В панельных домах в районе Академический метр стоит 158 370 ₽ — на 5,9 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 884 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц884₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года14,9
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Академический
- Цена за метр 158 370 ₽ здесь, 155 070 ₽ в среднем по району — дороже на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц 884 ₽ здесь, 817 ₽ в среднем по району — дороже на 8,2 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 15,8 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 158 370 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 5,9 %
- Аренда за метр в месяц 884 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 7,0 %
- Окупится за 14,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Академический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 43 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6 млн | — | 153 226 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 153 226 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Академический — 19-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Административный район Академический
Тот же район по официальным границам: 151 076 ₽ за метр, 604 объявления о продаже и 247 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 167 316 ₽ за метр, 6 263 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Академический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шарташский рынок | дороже | 162 185 | +4,6 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Пионерский | дороже | 157 993 | +1,9 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
| Солнечный | дороже | 155 292 | +0,1 | 862 | 6,7 | 15,0 | 90 / 32 | A |
| Уктус | дешевле | 147 427 | −4,9 | 857 | 7,0 | 14,3 | 267 / 131 | A |
| Широкая Речка | дешевле | 145 333 | −6,3 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
| УНЦ | дешевле | 144 555 | −6,8 | 691 | 5,7 | 17,4 | 112 / 33 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Академический
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность после панели?
Материал известен, размер открыт. Сравните планы и полные цены.
Что панель не гарантирует?
Состояние дома и удобство дороги; проверяйте адрес.
Совпадает ли жилая метка с официальным районом?
Не обязательно. Дума относит Широкую Речку к Академическому административному району, а объявления используют собственную жилую метку. Сравнивайте точный адрес и не переносите характеристики одной части на другую.
Где искать Преображенский парк?
Описание района размещает парк у реки Патрушихи и отдельно называет Юго-Западный лесопарк. Для конкретного дома оцените маршрут до нужного места, а не одну районную метку.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Академический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы