Квадролог

Район Екатеринбурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Уктус

Трёхкомнатная квартира в районе Уктус обходится в 126 769 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 507 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    126 769
    ₽
  • Аренда за метр
    507
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 42 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Уктус

  • Цена за метр 126 769 ₽ здесь, 147 427 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,0 %
  • Аренда за метр в месяц 507 ₽ здесь, 857 ₽ в среднем по району — дешевле на 40,8 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 6,5 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 126 769 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 15,2 %
  • Аренда за метр в месяц 507 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 38,6 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 5,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уктус.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,4 млн ₽. В расчёте 42 объявления.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 32 500 ₽, ещё четверть дороже 41 450 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 106 187 — — — 7 / 1 B
Кирпичные дома 116 947 — — — 13 / 1 B
Монолитные дома 135 632 — — — 18 / 3 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Уктус — 20-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Уктус на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УктусБотаническийОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 153 801 ₽ за метр, 1 343 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Уктус% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пионерский дороже 157 993 +7,2 847 6,4 15,5 271 / 133 A
Солнечный дороже 155 292 +5,3 862 6,7 15,0 90 / 32 A
Академический дороже 155 070 +5,2 817 6,3 15,8 376 / 175 A
Широкая Речка дешевле 145 333 −1,4 774 6,4 15,6 126 / 45 A
УНЦ дешевле 144 555 −1,9 691 5,7 17,4 112 / 33 A
Птицефабрика дешевле 143 941 −2,4 948 7,9 12,7 22 / 20 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Уктус

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную?

Сравните спальни, общую зону, санузлы и цену целиком.

Что комнатность не раскрывает?

Возраст здания, ремонт кровли и инженерных сетей.

Какие занятия предлагает комплекс «Уктус»?

Организатор описывает учебный и другие лыжные склоны с подъёмниками; летом доступны велосипедные маршруты и прокат. Работу трасс и услуг проверяйте перед посещением.

Одинаков ли возраст жилых домов Уктуса?

Правобережные кварталы застраивали с 1960-х рядом со старым поселением, а город обсуждает и новую застройку на обоих берегах. Год и конструкцию конкретного дома проверяйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уктус». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.