116 622
₽Район Екатеринбурга · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Эльмаш
В блочных домах в районе Эльмаш метр стоит 116 622 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 875 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц875₽Аренда приносит в год9,0%Окупится за года11,1
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Эльмаш
- Цена за метр 116 622 ₽ здесь, 141 293 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,5 %
- Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 763 ₽ в среднем по району — дороже на 14,7 %
- Окупится за 11,1 года здесь, 15,4 года в среднем по району — быстрее на 4,3 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 116 622 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 22,0 %
- Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 5,9 %
- Окупится за 11,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 4,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Эльмаш.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц 28 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 5,5 млн | — | 116 733 | — | 13 / 2 |
| Трёхкомнатные | 6 млн | — | 85 492 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Двухкомнатные | 116 733 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 85 492 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные в блочном доме, Эльмаш, Екатеринбург мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Эльмаш — 24-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Эльмаш% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Широкая Речка | дороже | 145 333 | +2,9 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
| УНЦ | дороже | 144 555 | +2,3 | 691 | 5,7 | 17,4 | 112 / 33 | A |
| Птицефабрика | дороже | 143 941 | +1,9 | 948 | 7,9 | 12,7 | 22 / 20 | A |
| ЖБИ | дешевле | 137 557 | −2,6 | 783 | 6,8 | 14,6 | 123 / 66 | A |
| Уралмаш | дешевле | 136 023 | −3,7 | 761 | 6,7 | 14,9 | 263 / 103 | A |
| Вторчермет | дешевле | 116 001 | −17,9 | 683 | 7,1 | 14,2 | 184 / 61 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Блочные дома, Эльмаш
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты в блочном фонде?
Материал известен, план ещё нет. Сопоставьте площади и полные цены.
Одинаковы ли блочные здания?
Нет. Год, конструкция и история ремонта зависят от дома.
Как использовать станцию «Проспект Космонавтов» при выборе жилья?
«Проспект Космонавтов» — действующая конечная станция линии. Эльмаш шире кварталов у её входа, поэтому маршрут и время от квартиры оценивайте по конкретному адресу.
Где находится библиотека № 40?
Её адрес — Старых Большевиков, 18. Часы работы и доступные мероприятия уточняйте у библиотеки, путь — от выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Эльмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы