122 391
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Эльмаш
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Эльмаш обходится в 122 391 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 696 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц696₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,7
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Эльмаш
- Цена за метр 122 391 ₽ здесь, 141 293 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,4 %
- Аренда за метр в месяц 696 ₽ здесь, 763 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,8 %
- Окупится за 14,7 года здесь, 15,4 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 122 391 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 18,1 %
- Аренда за метр в месяц 696 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 15,8 %
- Окупится за 14,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Эльмаш.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,2 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 32 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 35 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 125 025 | 675 | 6,5 | 15,4 | 33 / 13 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 161 450 | 648 | 4,8 | 20,8 | 35 / 6 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 116 733 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 161 367 | 758 | 5,6 | 17,8 | 8 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 119 733 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Эльмаш — 24-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Эльмаш% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Широкая Речка | дороже | 145 333 | +2,9 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
| УНЦ | дороже | 144 555 | +2,3 | 691 | 5,7 | 17,4 | 112 / 33 | A |
| Птицефабрика | дороже | 143 941 | +1,9 | 948 | 7,9 | 12,7 | 22 / 20 | A |
| ЖБИ | дешевле | 137 557 | −2,6 | 783 | 6,8 | 14,6 | 123 / 66 | A |
| Уралмаш | дешевле | 136 023 | −3,7 | 761 | 6,7 | 14,9 | 263 / 103 | A |
| Вторчермет | дешевле | 116 001 | −17,9 | 683 | 7,1 | 14,2 | 184 / 61 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в панельных домах, Эльмаш
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел и цена всей квартиры.
Как оценить дом?
Уточните серию, ремонт швов и инженерных коммуникаций.
Где взрослая поликлиника ЦГКБ № 23?
Больница указывает поликлинику на Старых Большевиков, 9. Прикрепление конкретного адреса, запись и нужное отделение уточняйте у учреждения.
Как использовать станцию «Проспект Космонавтов» при выборе жилья?
«Проспект Космонавтов» — действующая конечная станция линии. Эльмаш шире кварталов у её входа, поэтому маршрут и время от квартиры оценивайте по конкретному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Эльмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы