Квадролог

Район Екатеринбурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Эльмаш

Трёхкомнатная квартира в районе Эльмаш обходится в 124 858 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 567 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    124 858
    ₽
  • Аренда за метр
    567
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,4
    года

В расчёте — 74 объявления о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Эльмаш

  • Цена за метр 124 858 ₽ здесь, 141 293 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,6 %
  • Аренда за метр в месяц 567 ₽ здесь, 763 ₽ в среднем по району — дешевле на 25,7 %
  • Окупится за 18,4 года здесь, 15,4 года в среднем по району — дольше на 2,9 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 124 858 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 16,5 %
  • Аренда за метр в месяц 567 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 31,4 %
  • Окупится за 18,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Эльмаш.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 74 объявления.
  • Аренда в месяц
    43 750 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 375 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 119 733 — — — 11 / 2 B
Кирпичные дома 113 864 — — — 30 / 3 B
Монолитные дома 142 926 — — — 19 / 2 B
Блочные дома 85 492 — — — 7 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Эльмаш — 24-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Эльмаш на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЭльмашУралмаш Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 184 473 ₽ за метр, 1 525 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Эльмаш% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Широкая Речка дороже 145 333 +2,9 774 6,4 15,6 126 / 45 A
УНЦ дороже 144 555 +2,3 691 5,7 17,4 112 / 33 A
Птицефабрика дороже 143 941 +1,9 948 7,9 12,7 22 / 20 A
ЖБИ дешевле 137 557 −2,6 783 6,8 14,6 123 / 66 A
Уралмаш дешевле 136 023 −3,7 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Вторчермет дешевле 116 001 −17,9 683 7,1 14,2 184 / 61 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Эльмаш

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную?

Сравните отдельные спальни, общую зону, санузлы и полную стоимость.

Что комнатность не показывает?

Возраст, конструкцию и ремонт выбранного дома.

Где находится центр культуры «Эльмаш»?

Центр имени Ю. П. Глазкова расположен на Старых Большевиков, 22. Программу занятий и маршрут от квартиры проверяйте по актуальной информации учреждения.

Почему адрес дома важен на Эльмаше?

Эльмаш застраивали этапами: ранние кварталы соцгорода у Баумана, Бабушкина, Краснофлотцев и Стачек дополнили послевоенные и типовые дома. Год и состояние выбранного здания проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Эльмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.