113 656
₽Район Екатеринбурга · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Уралмаш
Трёхкомнатная квартира в районе Уралмаш обходится в 113 656 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 647 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц647₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,6
В расчёте — 64 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Уралмаш
- Цена за метр 113 656 ₽ здесь, 136 023 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,4 %
- Аренда за метр в месяц 647 ₽ здесь, 761 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,0 %
- Окупится за 14,6 года здесь, 14,9 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 113 656 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 24,0 %
- Аренда за метр в месяц 647 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 21,7 %
- Окупится за 14,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уралмаш.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,6 млн ₽. В расчёте 64 объявления.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 47 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 107 724 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Кирпичные дома | 100 612 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Монолитные дома | 148 230 | — | — | — | 21 / 3 | B |
| Блочные дома | 101 214 | — | — | — | 18 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Уралмаш — 26-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Метро Уралмаш
Дома вокруг станции: 125 615 ₽ за метр, 236 объявлений о продаже и 84 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 167 427 ₽ за метр, 1 285 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Уралмаш% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Птицефабрика | дороже | 143 941 | +5,8 | 948 | 7,9 | 12,7 | 22 / 20 | A |
| Эльмаш | дороже | 141 293 | +3,9 | 763 | 6,5 | 15,4 | 293 / 93 | A |
| ЖБИ | дороже | 137 557 | +1,1 | 783 | 6,8 | 14,6 | 123 / 66 | A |
| Вторчермет | дешевле | 116 001 | −14,7 | 683 | 7,1 | 14,2 | 184 / 61 | A |
| Компрессорный | дешевле | 113 273 | −16,7 | 719 | 7,6 | 13,1 | 69 / 24 | A |
| Старая Сортировка | дешевле | 110 763 | −18,6 | 669 | 7,2 | 13,8 | 248 / 52 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Уралмаш
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную?
Проверьте отдельные спальни, общую зону, санузлы и полную стоимость.
Какие сведения нужны о здании?
Год, материал, состояние кровли и инженерных коммуникаций.
Где искать Летний парк «Уралмаш»?
Город относит его к территории между Машиностроителей, Кировградской и Красных Борцов; благоустройство завершали в 2025 году. Путь от выбранного дома проверьте по адресу.
Почему на Уралмаше важен год дома?
Район застраивали разными этапами: плановые кварталы появились с 1930-х, крупные комплексы — в 1960-е, более высокие дома — позднее. История района не датирует выбранный дом: проверьте его адрес и документы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уралмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы