160 127
₽Район Екатеринбурга · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Уралмаш
Трёхкомнатная квартира в районе Уралмаш обходится в 160 127 ₽ за метр — на 8,1 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 179 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Уралмаш
- Цена за метр 160 127 ₽ здесь, 167 427 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 160 127 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уралмаш.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 15,1 млн ₽. В расчёте 179 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Монолитные дома | 175 022 | — | — | — | 29 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Уралмаш — 19-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Метро Уралмаш
Дома вокруг станции: 161 559 ₽ за метр, 2 129 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 136 023 ₽ за метр, 263 объявления о продаже и 103 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Уралмаш% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖБИ | дороже | 175 457 | +4,8 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| УНЦ | дороже | 175 259 | +4,7 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Солнечный | дороже | 172 789 | +3,2 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Академический | дешевле | 167 316 | −0,1 | — | — | — | 6 263 / 0 | B |
| Новая Сортировка | дешевле | 163 581 | −2,3 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Старая Сортировка | дешевле | 156 926 | −6,3 | — | — | — | 1 309 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Уралмаш
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать новый семейный план?
Сверьте спальни, общую зону, санузлы, отделку и полную договорную стоимость.
Что уточнить у проекта?
Конструкцию и номер корпуса, проектную площадь и срок передачи.
Где искать Летний парк «Уралмаш»?
Город относит его к территории между Машиностроителей, Кировградской и Красных Борцов; благоустройство завершали в 2025 году. Путь от выбранного дома проверьте по адресу.
Чем может различаться окружение нового корпуса?
Уралмаш застраивали этапами: плановые кварталы появились с 1930-х, крупные комплексы — в 1960-е, более высокие дома — позднее. Какие здания соседствуют с новым корпусом, проверяйте по его адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уралмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы