120 219
₽Район Екатеринбурга · четырёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные квартиры, Эльмаш
Четырёхкомнатная квартира в районе Эльмаш обходится в 120 219 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Эльмаш
- Цена за метр 120 219 ₽ здесь, 141 293 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 763 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 120 219 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 19,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Эльмаш.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 19 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Эльмаш — 24-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Эльмаш% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Широкая Речка | дороже | 145 333 | +2,9 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
| УНЦ | дороже | 144 555 | +2,3 | 691 | 5,7 | 17,4 | 112 / 33 | A |
| Птицефабрика | дороже | 143 941 | +1,9 | 948 | 7,9 | 12,7 | 22 / 20 | A |
| ЖБИ | дешевле | 137 557 | −2,6 | 783 | 6,8 | 14,6 | 123 / 66 | A |
| Уралмаш | дешевле | 136 023 | −3,7 | 761 | 6,7 | 14,9 | 263 / 103 | A |
| Вторчермет | дешевле | 116 001 | −17,9 | 683 | 7,1 | 14,2 | 184 / 61 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Четырёхкомнатные квартиры, Эльмаш
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить большую квартиру?
Проверьте расположение спален, число санузлов, кухню и полную цену.
Что спросить у дома?
О ремонте кровли, лифтов и коммуникаций, затем о пути к нужному транспорту.
Где находится библиотека № 40?
Её адрес — Старых Большевиков, 18. Часы работы и доступные мероприятия уточняйте у библиотеки, путь — от выбранного дома.
Как использовать станцию «Проспект Космонавтов» при выборе жилья?
«Проспект Космонавтов» — действующая конечная станция линии. Эльмаш шире кварталов у её входа, поэтому маршрут и время от квартиры оценивайте по конкретному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Эльмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы