Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Уралмаш

Двухкомнатная квартира в районе Уралмаш обходится в 130 496 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 719 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    130 496
    ₽
  • Аренда за метр
    719
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,1
    года

В расчёте — 89 объявлений о продаже и 41 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Уралмаш

  • Цена за метр 130 496 ₽ здесь, 136 023 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
  • Аренда за метр в месяц 719 ₽ здесь, 761 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,5 %
  • Окупится за 15,1 года здесь, 14,9 года в среднем по району — дольше на 0,2 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 130 496 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,7 %
  • Аренда за метр в месяц 719 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,9 %
  • Окупится за 15,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уралмаш.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 89 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 267 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 41 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 141 552 651 5,5 18,1 10 / 7 A
Кирпичные дома 116 531 770 7,9 12,6 22 / 6 A
Монолитные дома 144 254 719 6,0 16,7 24 / 11 A
Блочные дома 113 120 — — — 21 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Уралмаш — 26-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Уралмаш на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УралмашЭльмаш Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Метро Уралмаш

Дома вокруг станции: 125 615 ₽ за метр, 236 объявлений о продаже и 84 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 167 427 ₽ за метр, 1 285 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Уралмаш% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Птицефабрика дороже 143 941 +5,8 948 7,9 12,7 22 / 20 A
Эльмаш дороже 141 293 +3,9 763 6,5 15,4 293 / 93 A
ЖБИ дороже 137 557 +1,1 783 6,8 14,6 123 / 66 A
Вторчермет дешевле 116 001 −14,7 683 7,1 14,2 184 / 61 A
Компрессорный дешевле 113 273 −16,7 719 7,6 13,1 69 / 24 A
Старая Сортировка дешевле 110 763 −18,6 669 7,2 13,8 248 / 52 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Уралмаш

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел и цена всей квартиры. Материал и площадь из комнатности не следуют.

Как оценить дом для семьи?

Уточните конструкцию, лифт и историю ремонта общих систем.

Где находится школа № 136?

Муниципальная школа указывает проспект Космонавтов, строение 54А. Закрепление выбранного дома и правила приёма ребёнка проверяйте отдельно.

Где взрослый поликлинический приём ГКБ № 14?

Поликлиника указана в Суворовском переулке, 5В; стационар больницы находится по другому адресу. Прикрепление, запись и путь от квартиры уточняйте у учреждения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уралмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.