Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Компрессорный

Двухкомнатная квартира в районе Компрессорный обходится в 115 687 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 570 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    115 687
    ₽
  • Аренда за метр
    570
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,9
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Компрессорный

  • Цена за метр 115 687 ₽ здесь, 113 273 ₽ в среднем по району — дороже на 2,1 %
  • Аренда за метр в месяц 570 ₽ здесь, 719 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,8 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 13,1 года в среднем по району — дольше на 3,8 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 115 687 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 22,6 %
  • Аренда за метр в месяц 570 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 31,0 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Компрессорный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 4 C
Кирпичные дома — — — — 3 / 0 C
Монолитные дома 123 085 — — — 13 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Компрессорный — 28-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Компрессорный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Компрессорный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 135 286 ₽ за метр, 166 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Компрессорный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ЖБИ дороже 137 557 +21,4 783 6,8 14,6 123 / 66 A
Уралмаш дороже 136 023 +20,1 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Вторчермет дороже 116 001 +2,4 683 7,1 14,2 184 / 61 A
Старая Сортировка дешевле 110 763 −2,2 669 7,2 13,8 248 / 52 A
Новая Сортировка дешевле 107 612 −5,0 723 8,1 12,4 191 / 44 A
Синие Камни дешевле 107 509 −5,1 644 7,2 13,9 15 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Компрессорный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел и цена всей квартиры.

Как проверить дом отдельно от плана?

Уточните материал, работу лифта и состояние инженерных систем.

Где находится школа № 53?

Официальный адрес школы — Хвойная, 91. Закрепление выбранного дома и порядок приёма уточняйте в действующих документах, не выводя их из близости школы.

Где расположена поликлиника на Латвийской?

ЦГКБ № 1 указывает поликлинику № 2 на Латвийской, 22. Прикрепление, запись и путь от выбранного дома проверяйте по точному адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Компрессорный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.