Квадролог

Город · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры Екатеринбурга

Однокомнатная квартира в Екатеринбурге обходится в 163 907 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 857 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    163 907
    ₽
  • Аренда за метр
    857
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,3
    %
    в год
  • Окупится за
    15,9
    года

В расчёте — 1 412 объявлений о продаже и 904 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 163 907 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 9,6 %
  • Аренда за метр в месяц 857 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 3,7 %
  • Окупится за 15,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 1 412 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 837 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 904 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 150 973 824 6,5 15,3 214 / 106 A
Кирпичные дома 150 023 845 6,8 14,8 310 / 158 A
Монолитные дома 175 123 823 5,6 17,7 624 / 263 A
Блочные дома 151 984 781 6,2 16,2 90 / 57 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Екатеринбурга

Цвет микрорайона — цена метра в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

АкадемическийВторчерметВИЗЮго-ЗападныйАвтовокзалВтузгородокЭльмашУктусУралмашСтарая СортировкаЦентрПионерский Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 5. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Вопросы об однокомнатных квартирах Екатеринбурга

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что входит в городскую группу однокомнатных?

Это готовые квартиры с одной комнатой по всему Екатеринбургу; район и материал дома не ограничены. У выбранной квартиры проверьте площадь кухни, план, состояние здания и точный адрес.

Почему цена метра не равна бюджету?

Однокомнатные различаются площадью и полной стоимостью. Если на странице есть рыночный ориентир, он относится к группе объявлений; для покупки сравнивайте собственную цену и условия продажи конкретных квартир.

Как проверить метро у выбранного адреса?

Линия идёт от «Проспекта Космонавтов» через центр к «Ботанической». Станция «Уральская» находится у вокзала. Городская метка квартиры не показывает путь до станции; определите его от конкретного дома.

Почему возраст дома нужно смотреть по адресу?

На Уралмаше жильё строили в разные десятилетия прошлого века, а Академический развивается новыми кварталами. Даже внутри одной части города возраст соседних зданий может различаться; проверьте документы выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.