Квадролог

Район Екатеринбурга · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Сибирский

Однокомнатная квартира в районе Сибирский обходится в 194 256 ₽ за метр — на 30 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 099 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    194 256
    ₽
  • Аренда за метр
    1 099
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,7
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Сибирский

  • Цена за метр 194 256 ₽ здесь, 188 917 ₽ в среднем по району — дороже на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 099 ₽ здесь, 1 176 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
  • Окупится за 14,7 года здесь, 13,4 года в среднем по району — дольше на 1,3 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 194 256 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 29,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 099 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 33,1 %
  • Окупится за 14,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сибирский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Монолитные дома 191 085 — — — 8 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сибирский — 8-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Сибирский на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СибирскийШарташский рынок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 188 703 ₽ за метр, 443 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сибирский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Вокзальный дороже 195 941 +3,7 918 5,6 17,8 44 / 21 A
Автовокзал дороже 192 715 +2,0 855 5,3 18,8 381 / 181 A
Октябрьский дороже 188 942 +0,0 955 6,1 16,5 109 / 69 A
Верх-Исетский дешевле 183 458 −2,9 — — — 10 / 3 B
Завокзальный дешевле 179 064 −5,2 1 053 7,1 14,2 43 / 23 A
Ботанический дешевле 176 123 −6,8 947 6,5 15,5 91 / 44 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Сибирский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные?

Сверьте кухню, этаж, состояние и полную цену. Материал здания открыт.

Какие сведения о доме нужны?

Год, конструкция и история ремонта общих сетей по адресу.

Как проверить пригородный поезд?

Перевозчик включает остановочный пункт «Лесотехническая» в зону единого городского тарифа. Маршрут от дома, нужную платформу и расписание проверяйте перед поездкой.

Где находится школа № 7?

Муниципальная школа указывает адрес Куйбышева, 100А. Адресное закрепление и фактический путь от выбранной квартиры уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сибирский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.