118 571
₽Район Екатеринбурга · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Химмаш
Однокомнатная квартира в районе Химмаш обходится в 118 571 ₽ за метр — на 21 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 676 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц676₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,6
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Химмаш
- Цена за метр 118 571 ₽ здесь, 101 160 ₽ в среднем по району — дороже на 17,2 %
- Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 613 ₽ в среднем по району — дороже на 10,3 %
- Окупится за 14,6 года здесь, 13,8 года в среднем по району — дольше на 0,9 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 118 571 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 20,7 %
- Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 18,1 %
- Окупится за 14,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Химмаш.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,4 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 23 857 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 122 340 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 100 238 | 622 | 7,4 | 13,4 | 6 / 5 | A |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Химмаш — 34-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Химмаш% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Синие Камни | дороже | 107 509 | +6,3 | 644 | 7,2 | 13,9 | 15 / 5 | A |
| Рудный | дороже | 105 460 | +4,3 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Лечебный | дороже | 104 278 | +3,1 | — | — | — | 25 / 4 | B |
| Елизавет | дешевле | 95 435 | −5,7 | 587 | 7,4 | 13,5 | 26 / 8 | A |
| Кольцово | дешевле | 91 943 | −9,1 | 679 | 8,9 | 11,3 | 50 / 23 | A |
| Калиновский | дешевле | 91 216 | −9,8 | — | — | — | 5 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные квартиры, Химмаш
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные Химмаша?
Сверьте кухню, этаж, состояние и полную цену. Материал дома здесь открыт.
Что проверить у здания?
Год, конструкцию и ремонт общих систем по адресу.
Одинаковы ли дома на Химмаше?
Жильё заводского соцгорода строили в разные десятилетия; позднее появились многоквартирные кварталы и МЖК. Год и тип конкретного дома проверяйте по адресу.
Как искать маршрут у ДК «Химмаш»?
Дом детского творчества на Грибоедова, 11А указывает рядом остановку с автобусами и троллейбусами. От выбранного дома проверьте подходящую остановку и действующее расписание.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Химмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы