104 278
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильё
Лечебный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Лечебный стоит 104 278 ₽ — на 30 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 25 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 104 278 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 30,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лечебный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 8,3 млн ₽. В расчёте 25 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 4,3 млн | — | 92 730 | — | 11 / 2 |
| Трёхкомнатные | 8,3 млн | — | 117 378 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лечебный — 33-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лечебный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новая Сортировка | дороже | 107 612 | +3,2 | 723 | 8,1 | 12,4 | 191 / 44 | A |
| Синие Камни | дороже | 107 509 | +3,1 | 644 | 7,2 | 13,9 | 15 / 5 | A |
| Рудный | дороже | 105 460 | +1,1 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Химмаш | дешевле | 101 160 | −3,0 | 613 | 7,3 | 13,8 | 115 / 25 | A |
| Елизавет | дешевле | 95 435 | −8,5 | 587 | 7,4 | 13,5 | 26 / 8 | A |
| Кольцово | дешевле | 91 943 | −11,8 | 679 | 8,9 | 11,3 | 50 / 23 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Лечебный: жилые улицы у Сибирского тракта, электричка и местные учреждения.
Частые вопросы о жилье в Лечебном
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда в Лечебном?
Лечебный связан с жилыми улицами Курганской, Лагерной и Каменотёсов у Сибирского тракта. Это сложившиеся кварталы со школой и детским садом; у Шолохова к ним добавляются новые многоквартирные дома. Медицинские корпуса вдоль тракта — важные ориентиры местности, но они не описывают всё жильё и не заменяют обычную районную инфраструктуру.
Можно ли добраться из Лечебного городской электричкой?
Да, остановочный пункт «Лечебный» включён в зону единого городского тарифа пригородных поездов. Он даёт связь с Екатеринбургом-Пассажирским; нужный рейс и время отправления следует выбирать по расписанию. У школы № 15 есть и наземный ориентир — остановка «Тубсанаторий».
Какие школа и детский сад расположены в Лечебном?
Общеобразовательная школа № 15 находится на Каменотёсов, 9. Детский сад № 267 ведёт занятия в двух зданиях на Лагерной, 3 и 5; у него есть группы разной направленности. Адреса учреждений не обещают место конкретному ребёнку.
Означают ли областные больницы у Сибирского тракта наличие обычной поликлиники для жителей?
Нет. На 8-м километре Сибирского тракта находится областная психиатрическая больница, а на дублёре тракта, 56 — центр фтизиопульмонологии и инфекционных заболеваний. Это специализированные учреждения, и их адреса не определяют взрослую поликлинику или прикрепление для жилья в Лечебном.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лечебный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы