91 216
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильё
Калиновский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Калиновский стоит 91 216 ₽ — на 39 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 91 216 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 39,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калиновский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3 млн ₽, ещё четверть дороже 3,7 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калиновский — 37-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калиновский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Химмаш | дороже | 101 160 | +10,9 | 613 | 7,3 | 13,8 | 115 / 25 | A |
| Елизавет | дороже | 95 435 | +4,6 | 587 | 7,4 | 13,5 | 26 / 8 | A |
| Кольцово | дороже | 91 943 | +0,8 | 679 | 8,9 | 11,3 | 50 / 23 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Калиновском
У Калиновского есть и улицы частного сектора, и многоквартирная часть. Название в объявлениях не задаёт границы микрорайона и не относится автоматически к одноимённому ЖК на Эльмаше.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различается жильё в частной и многоквартирной частях Калиновского?
Частный сектор тянется по Мурзинской, Бережной, Лесоводов, Содружества и соседним улицам. В микрорайоне есть и многоквартирные дома: это отдельная часть жилой среды, а не продолжение одних и тех же усадебных участков. Поэтому у квартиры и индивидуального дома здесь будут разное окружение и бытовые задачи; название «Калиновский» само по себе не описывает тип выбранного жилья.
Как Калиновский связан с остальным Екатеринбургом?
Автобус № 75 идёт от остановки «Посёлок Калиновский» к Восточной автостанции. По пути он проходит Проезжую, Блюхера и остановки у УрФУ; это наземная связь с городом без пересадки на метро у самого посёлка. Расписание и подход к остановке зависят от улицы отправления.
Какие школьные и дошкольные подразделения есть в Калиновском?
Школа № 24 указывает два здания: на Севастопольской, 1 и в Коломенском переулке, 3. У неё есть и дошкольное отделение с отдельным порядком зачисления. Адреса школьных корпусов не говорят, в каком здании будет учиться конкретный класс; распределение и приём уточняются в школе.
Где находятся местные магазин и остановка на Мурзинской?
Магазин «Верный» указан на Мурзинской, 27А, а рядом находятся остановки «Посёлок Калиновский». В августе 2026 года город заказал тротуар между магазином и остановками; закупка не подтверждает, что путь уже благоустроен. Для домов частного сектора это полезный ориентир повседневного маршрута, но фактическое состояние прохода лучше оценить на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калиновский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы