142 477
₽Город · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры Екатеринбурга
Двухкомнатная квартира в Екатеринбурге обходится в 142 477 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 741 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц741₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,0
В расчёте — 1 949 объявлений о продаже и 738 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 142 477 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц 741 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 10,3 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 1 949 объявлений.Аренда в месяц 39 321 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 45 525 ₽. В расчёте 738 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 124 125 | 715 | 6,9 | 14,5 | 414 / 132 | A |
| Кирпичные дома | 132 987 | 704 | 6,4 | 15,7 | 507 / 157 | A |
| Монолитные дома | 165 853 | 768 | 5,6 | 18,0 | 705 / 190 | A |
| Блочные дома | 121 023 | 673 | 6,7 | 15,0 | 126 / 42 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Екатеринбурга
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Компрессорный
- Чкаловский
- Кольцово
- Мичуринский поселок
- Исток
- Рудный
- Садовый поселок
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 4. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных квартирах Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить кроме двух комнат?
Две комнаты могут быть проходными или изолированными; материал и район на городской странице открыты. Для выбора готовой квартиры сопоставьте планы, площадь кухни и состояние домов по адресам.
Как читать общую цену двухкомнатных?
Цена метра и сумма за квартиру целиком, когда доступны, описывают разные расчёты по объявлениям. Для бюджета покупателя важны полная цена, площадь и условия сделки выбранного предложения.
Как узнать школу для конкретного дома?
Муниципальное закрепление опубликовано в городском постановлении с приложениями. Нужны улица и номер выбранного дома; материал и число комнат не определяют школу. Актуальный порядок приёма уточняют в учреждении.
Какие прогулочные места есть в разных частях города?
На востоке находится Шарташский лесной парк с озером; в Академическом расположены Преображенский парк и Юго-Западный лесопарк. Маршрут до удобного входа следует смотреть от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой