91 593
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Кольцово
Двухкомнатная квартира в районе Кольцово обходится в 91 593 ₽ за метр — на 39 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 661 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц661₽Аренда приносит в год8,7%Окупится за года11,5
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кольцово
- Цена за метр 91 593 ₽ здесь, 91 943 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 661 ₽ здесь, 679 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,7 %
- Окупится за 11,5 года здесь, 11,3 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 91 593 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 38,7 %
- Аренда за метр в месяц 661 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 20,0 %
- Окупится за 11,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 3,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кольцово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц 33 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 500 ₽, ещё четверть дороже 35 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 87 413 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Монолитные дома | 129 630 | — | — | — | 5 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кольцово — 36-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кольцово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лечебный | дороже | 104 278 | +13,4 | — | — | — | 25 / 4 | B |
| Химмаш | дороже | 101 160 | +10,0 | 613 | 7,3 | 13,8 | 115 / 25 | A |
| Елизавет | дороже | 95 435 | +3,8 | 587 | 7,4 | 13,5 | 26 / 8 | A |
| Калиновский | дешевле | 91 216 | −0,8 | — | — | — | 5 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Кольцово
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость.
Что комнатность не раскрывает?
Материал, работу лифта и состояние коммуникаций выбранного дома.
Где находится школа № 92?
Муниципальная школа указывает адрес Ракетная, 6. Закрепление выбранного дома и порядок приёма проверяйте отдельно; адрес школы не подтверждает обслуживание всех квартир микрорайона.
Где расположен взрослый поликлинический филиал?
ЦГКБ № 1 указывает филиал поликлиники № 2 на Авиаторов, 2, корпус 1. Прикрепление и запись проверяйте по адресу вашего жилья.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кольцово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы