165 853
₽Город · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах Екатеринбурга
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в Екатеринбурге обходится в 165 853 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 768 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц768₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года18,0
В расчёте — 705 объявлений о продаже и 190 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 165 853 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 10,9 %
- Аренда за метр в месяц 768 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 7,0 %
- Окупится за 18,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,6 млн ₽. В расчёте 705 объявлений.Аренда в месяц 45 042 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 190 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 124 125 | 715 | 6,9 | 14,5 | 414 / 132 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 132 987 | 704 | 6,4 | 15,7 | 507 / 157 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 121 023 | 673 | 6,7 | 15,0 | 126 / 42 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 175 123 | 823 | 5,6 | 17,7 | 624 / 263 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 159 204 | 722 | 5,4 | 18,4 | 517 / 60 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 162 361 | 809 | 6,0 | 16,7 | 81 / 9 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 263 109 | — | — | — | 20 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Екатеринбурга
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Компрессорный
- Чкаловский
- Кольцово
- Мичуринский поселок
- Исток
- Рудный
- Садовый поселок
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 8. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных в монолитных домах Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковы ли монолитные двухкомнатные планы?
Две комнаты не определяют их изоляцию, размер кухни и площадь квартиры. Сравните планы, состояние зданий и полные цены конкретных монолитных предложений.
Как проверить техническое состояние корпуса?
Материал в объявлении не раскрывает ремонт общего имущества и инженерных систем. Для выбранной двухкомнатной нужны документы дома и осмотр; групповая цена метра не служит техническим заключением.
Как узнать школу для конкретного дома?
Муниципальное закрепление опубликовано в городском постановлении с приложениями. Нужны улица и номер выбранного дома; материал и число комнат не определяют школу. Актуальный порядок приёма уточняют в учреждении.
Где действует трамвай Академического?
От «Академика Парина» маршрут № 16 идёт через центр к ЖБИ; в Академическом есть и маршрут № 1. Это ориентир для конкретной части города, а не маршрут от каждой квартиры Екатеринбурга.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой