132 987
₽Город · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах Екатеринбурга
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в Екатеринбурге обходится в 132 987 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 704 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц704₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,7
В расчёте — 507 объявлений о продаже и 157 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 132 987 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 11,1 %
- Аренда за метр в месяц 704 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 14,8 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,5 млн ₽. В расчёте 507 объявлений.Аренда в месяц 37 231 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 157 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 124 125 | 715 | 6,9 | 14,5 | 414 / 132 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 165 853 | 768 | 5,6 | 18,0 | 705 / 190 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 121 023 | 673 | 6,7 | 15,0 | 126 / 42 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 150 023 | 845 | 6,8 | 14,8 | 310 / 158 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 132 753 | 671 | 6,1 | 16,5 | 445 / 61 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 135 407 | 666 | 5,9 | 16,9 | 119 / 9 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 139 881 | — | — | — | 18 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Екатеринбурга
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Компрессорный
- Чкаловский
- Кольцово
- Мичуринский поселок
- Исток
- Рудный
- Садовый поселок
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 14. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных в кирпичных домах Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в плане двухкомнатной?
Две комнаты в кирпичном доме могут отличаться изоляцией, площадью кухни и общей планировкой. Для сравнения готового жилья сопоставьте чертежи, состояние домов и полные цены выбранных предложений.
Как узнать возраст кирпичного здания?
Материал объявления сам по себе не определяет год постройки и проведённый ремонт. Запросите документы выбранного дома и уточните инженерные системы; городская цена метра технических сведений не даёт.
Как узнать школу для конкретного дома?
Муниципальное закрепление опубликовано в городском постановлении с приложениями. Нужны улица и номер выбранного дома; материал и число комнат не определяют школу. Актуальный порядок приёма уточняют в учреждении.
Какие прогулочные места есть в разных частях города?
На востоке находится Шарташский лесной парк с озером; в Академическом расположены Преображенский парк и Юго-Западный лесопарк. Маршрут до удобного входа следует смотреть от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой