Квадролог

Город · двухкомнатные в блочных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в блочных домах Екатеринбурга

Двухкомнатная квартира в блочном доме в Екатеринбурге обходится в 121 023 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 673 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    121 023
    ₽
  • Аренда за метр
    673
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 126 объявлений о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 121 023 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 19,1 %
  • Аренда за метр в месяц 673 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 18,6 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 126 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 499 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 44 250 ₽. В расчёте 42 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 124 125 715 6,9 14,5 414 / 132 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 132 987 704 6,4 15,7 507 / 157 A
Двухкомнатные в монолитных домах 165 853 768 5,6 18,0 705 / 190 A
Однокомнатные в блочных домах 151 984 781 6,2 16,2 90 / 57 A
Трёхкомнатные в блочных домах 114 173 648 6,8 14,7 120 / 30 A
Четырёхкомнатные в блочных домах 161 962 — — — 18 / 4 B
Пять комнат и больше в блочных домах — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Екатеринбурга

Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

Данные на 25 сентября 2026
АкадемическийВИЗАвтовокзалВтузгородокЭльмашУралмашСтарая СортировкаЦентрПионерскийНовая Сортировка Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

  • Компрессорный
  • Чкаловский
  • Кольцово
  • Мичуринский поселок
  • Исток
  • Рудный
  • Садовый поселок

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 23. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Вопросы о двухкомнатных в блочных домах Екатеринбурга

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать блочные двухкомнатные?

Две комнаты не задают площадь кухни и изоляцию, а блочная пометка не раскрывает конструкцию выбранного дома. Сопоставьте планы, состояние здания и полную стоимость конкретных предложений.

Что проверить в документах дома?

Уточните тип блоков, год постройки и ремонт инженерных систем по адресу здания. Общая рыночная цена, если рассчитана, не доказывает техническое качество двухкомнатной квартиры.

Как узнать школу для конкретного дома?

Муниципальное закрепление опубликовано в городском постановлении с приложениями. Нужны улица и номер выбранного дома; материал и число комнат не определяют школу. Актуальный порядок приёма уточняют в учреждении.

Как проверить метро у выбранного адреса?

Линия идёт от «Проспекта Космонавтов» через центр к «Ботанической». Станция «Уральская» находится у вокзала. Городская метка квартиры не показывает путь до станции; определите его от конкретного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.