131 324
₽Город · блочные дома
Готовое жильёНовостройки
Блочные дома Екатеринбурга
В блочных домах в Екатеринбурге метр стоит 131 324 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 723 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц723₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,1
В расчёте — 379 объявлений о продаже и 149 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 131 324 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,2 %
- Аренда за метр в месяц 723 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,5 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 379 объявлений.Аренда в месяц 36 342 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 149 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,9 млн | 31 789 | 151 984 | 6,2 | 90 / 57 |
| Двухкомнатные | 6,1 млн | 35 499 | 121 023 | 6,7 | 126 / 42 |
| Трёхкомнатные | 8,2 млн | 56 857 | 114 173 | 6,8 | 120 / 30 |
| Четырёхкомнатные | 17,2 млн | — | 161 962 | — | 18 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 151 984 | 781 | 6,2 | 16,2 | 90 / 57 | A |
| Двухкомнатные | 121 023 | 673 | 6,7 | 15,0 | 126 / 42 | A |
| Трёхкомнатные | 114 173 | 648 | 6,8 | 14,7 | 120 / 30 | A |
| Четырёхкомнатные | 161 962 | — | — | — | 18 / 4 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Екатеринбурга
Цвет микрорайона — цена метра в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Компрессорный
- Чкаловский
- Кольцово
- Мичуринский поселок
- Исток
- Рудный
- Садовый поселок
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 16. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о квартирах в блочных домах Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему нужно выбрать число комнат?
Страница задаёт блочный материал готового дома, но объединяет квартиры разных размеров. Сначала определите подходящую комнатность, затем сравните планы и полные цены отдельных предложений.
Что не подтверждает метка «блок»?
Она не раскрывает вид блоков, устройство стен и состояние инженерных систем выбранного здания. Технические свойства устанавливают по документам и адресу, а не по городской рыночной группе.
Почему возраст дома нужно смотреть по адресу?
На Уралмаше жильё строили в разные десятилетия прошлого века, а Академический развивается новыми кварталами. Даже внутри одной части города возраст соседних зданий может различаться; проверьте документы выбранного дома.
Где действует трамвай Академического?
От «Академика Парина» маршрут № 16 идёт через центр к ЖБИ; в Академическом есть и маршрут № 1. Это ориентир для конкретной части города, а не маршрут от каждой квартиры Екатеринбурга.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой