158 451
₽Район Екатеринбурга · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, УНЦ
В блочных домах в районе УНЦ метр стоит 158 451 ₽ — на 6 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район УНЦ
- Цена за метр 158 451 ₽ здесь, 144 555 ₽ в среднем по району — дороже на 9,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 691 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 158 451 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 6,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района УНЦ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 15,9 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
УНЦ — 22-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с УНЦ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Академический | дороже | 155 070 | +7,3 | 817 | 6,3 | 15,8 | 376 / 175 | A |
| Уктус | дороже | 147 427 | +2,0 | 857 | 7,0 | 14,3 | 267 / 131 | A |
| Широкая Речка | дороже | 145 333 | +0,5 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
| Птицефабрика | дешевле | 143 941 | −0,4 | 948 | 7,9 | 12,7 | 22 / 20 | A |
| Эльмаш | дешевле | 141 293 | −2,3 | 763 | 6,5 | 15,4 | 293 / 93 | A |
| ЖБИ | дешевле | 137 557 | −4,8 | 783 | 6,8 | 14,6 | 123 / 66 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Блочные дома, УНЦ
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнаты в блочном фонде?
Материал известен, размер открыт. Сопоставьте планы и полные цены.
Что проверить у блочного здания?
Тип блоков, соединения и ремонт общих коммуникаций.
УНЦ и новый Академический — одно место?
Нет. УНЦ сложился у институтов и улиц Амундсена, Мостовой и Краснолесья; новый Академический развивался северо-западнее. Адрес жилья важнее соседнего названия в объявлении.
Где находится Институт металлургии УрО РАН?
Адрес института — Амундсена, 101. Научные корпуса и жилые дома занимают разные участки УНЦ; дорогу к нужному месту работы оценивайте по адресу квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «УНЦ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы