124 125
₽Город · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах Екатеринбурга
Двухкомнатная квартира в панельном доме в Екатеринбурге обходится в 124 125 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 715 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц715₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,5
В расчёте — 414 объявлений о продаже и 132 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 124 125 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 17,0 %
- Аренда за метр в месяц 715 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 13,5 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 414 объявлений.Аренда в месяц 34 244 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 37 250 ₽. В расчёте 132 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 132 987 | 704 | 6,4 | 15,7 | 507 / 157 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 165 853 | 768 | 5,6 | 18,0 | 705 / 190 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 121 023 | 673 | 6,7 | 15,0 | 126 / 42 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 150 973 | 824 | 6,5 | 15,3 | 214 / 106 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 111 506 | 602 | 6,5 | 15,4 | 325 / 43 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 104 565 | — | — | — | 76 / 2 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | 105 048 | — | — | — | 10 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Екатеринбурга
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Компрессорный
- Чкаловский
- Кольцово
- Мичуринский поселок
- Исток
- Рудный
- Садовый поселок
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 15. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о двухкомнатных в панельных домах Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнивать у панельных двухкомнатных?
Две комнаты могут быть изолированными или проходными, а площадь кухни различаться. Сопоставьте планы, полные цены и состояние выбранных панельных домов.
Можно ли судить о ремонте по материалу?
Нет. Панельная пометка не рассказывает о межпанельных стыках, инженерных системах и ремонте здания. Нужны документы и осмотр конкретного адреса, а не только групповой рыночный ориентир.
Как узнать школу для конкретного дома?
Муниципальное закрепление опубликовано в городском постановлении с приложениями. Нужны улица и номер выбранного дома; материал и число комнат не определяют школу. Актуальный порядок приёма уточняют в учреждении.
Как проверить метро у выбранного адреса?
Линия идёт от «Проспекта Космонавтов» через центр к «Ботанической». Станция «Уральская» находится у вокзала. Городская метка квартиры не показывает путь до станции; определите его от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой