159 204
₽Город · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах Екатеринбурга
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в Екатеринбурге обходится в 159 204 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 722 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц722₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,4
В расчёте — 517 объявлений о продаже и 60 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 159 204 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 6,5 %
- Аренда за метр в месяц 722 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,6 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 17,9 млн ₽. В расчёте 517 объявлений.Аренда в месяц 60 625 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 000 ₽, ещё четверть дороже 81 500 ₽. В расчёте 60 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 111 506 | 602 | 6,5 | 15,4 | 325 / 43 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 132 753 | 671 | 6,1 | 16,5 | 445 / 61 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 114 173 | 648 | 6,8 | 14,7 | 120 / 30 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 175 123 | 823 | 5,6 | 17,7 | 624 / 263 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 165 853 | 768 | 5,6 | 18,0 | 705 / 190 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 162 361 | 809 | 6,0 | 16,7 | 81 / 9 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 263 109 | — | — | — | 20 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Екатеринбурга
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Компрессорный
- Чкаловский
- Кольцово
- Мичуринский поселок
- Исток
- Рудный
- Садовый поселок
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 11. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о трёхкомнатных в монолитных домах Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить семье в трёхкомнатной?
Монолит и три комнаты не сообщают, сколько спален изолировано и как устроена общая зона. Для семьи сравните планы, площадь и состояние конкретных домов.
Можно ли сравнивать доходность без адреса?
Доходность, если рассчитана, относится к объявлениям группы. Для выбранной трёхкомнатной возможная плата зависит от плана, адреса и состояния, а расходы и простой оценивают отдельно.
Где есть отделения детской поликлиники?
Поликлиника № 13 указывает отделения на Уральской, 52/2 и Высоцкого, 18а. Эти адреса относятся к разным частям города; прикрепление ребёнка из выбранной квартиры проверяйте по его дому.
Почему возраст дома нужно смотреть по адресу?
На Уралмаше жильё строили в разные десятилетия прошлого века, а Академический развивается новыми кварталами. Даже внутри одной части города возраст соседних зданий может различаться; проверьте документы выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой