132 077
₽Город · четырёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные квартиры Екатеринбурга
Четырёхкомнатная квартира в Екатеринбурге обходится в 132 077 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 689 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц689₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года16,0
В расчёте — 322 объявления о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 132 077 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 11,7 %
- Аренда за метр в месяц 689 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 16,6 %
- Окупится за 16,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 22 млн ₽. В расчёте 322 объявления.Аренда в месяц 77 378 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 57 500 ₽, ещё четверть дороже 99 995 ₽. В расчёте 31 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 104 565 | — | — | — | 76 / 2 | B |
| Кирпичные дома | 135 407 | 666 | 5,9 | 16,9 | 119 / 9 | A |
| Монолитные дома | 162 361 | 809 | 6,0 | 16,7 | 81 / 9 | A |
| Блочные дома | 161 962 | — | — | — | 18 / 4 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Екатеринбурга
Цвет микрорайона — цена метра в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Компрессорный
- Чкаловский
- Кольцово
- Мичуринский поселок
- Исток
- Рудный
- Садовый поселок
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 17. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о четырёхкомнатных квартирах Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверять в большой готовой квартире?
Четыре комнаты не показывают площадь спален, расположение общей зоны и число санузлов. Район и тип дома открыты; для семьи сравните план, полную цену и состояние выбранного здания.
Почему нельзя выводить цену из условной площади?
Цена метра по группе объявлений, когда она есть, не является договорной ценой каждой четырёхкомнатной. Итоговый бюджет определяется собственным метражом и условиями продажи конкретного помещения.
Как подать заявление в детский сад?
Муниципальный сад сообщает о подаче заявления через Госуслуги с выбором до трёх учреждений. Для семьи важно проверить доступность мест и дорогу от точного адреса квартиры; сама городская метка этого не гарантирует.
Где искать поликлинику после выбора дома?
У ЦГКБ № 6 есть подразделения на Академика Парина, 35/3, в Кольцове филиал ЦГКБ № 1 находится на Авиаторов, 2/1. Обслуживающее учреждение для выбранного адреса уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой