85 878
₽Район Екатеринбурга · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, Кольцово
Четырёхкомнатная квартира в районе Кольцово обходится в 85 878 ₽ за метр — на 43 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кольцово
- Цена за метр 85 878 ₽ здесь, 91 943 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 679 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 11,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 85 878 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 42,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кольцово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кольцово — 36-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кольцово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лечебный | дороже | 104 278 | +13,4 | — | — | — | 25 / 4 | B |
| Химмаш | дороже | 101 160 | +10,0 | 613 | 7,3 | 13,8 | 115 / 25 | A |
| Елизавет | дороже | 95 435 | +3,8 | 587 | 7,4 | 13,5 | 26 / 8 | A |
| Калиновский | дешевле | 91 216 | −0,8 | — | — | — | 5 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Четырёхкомнатные квартиры, Кольцово
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в большой квартире?
План спален, санузлы, площадь и полную стоимость.
Какие расходы уточнить?
Платежи за содержание, состояние инженерии и объём ремонта конкретного жилья.
Где искать адреса жилого Кольцово?
Стратегия Октябрьского района отдельно описывает микрорайон Кольцово и жилые дома у Бахчиванджи, Ракетной, Утреннего и Спутников. Для конкретной квартиры сверяйте улицу и номер: название района не задаёт пеший маршрут.
Где расположен торговый комплекс «Докер»?
Официальный адрес комплекса — Бахчиванджи, 2Б. Состав магазинов и маршрут от выбранного дома проверьте отдельно; общая метка Кольцово не определяет расстояние.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кольцово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы