140 230
₽Административный район Екатеринбурга · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Район Октябрьский
Двухкомнатная квартира в районе Октябрьский обходится в 140 230 ₽ за метр — на 6,2 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 720 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц720₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,2
В расчёте — 154 объявления о продаже и 66 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 140 230 ₽ здесь, 147 245 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
- Аренда за метр в месяц 720 ₽ здесь, 899 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,9 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 13,6 года в среднем по району — дольше на 2,6 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 140 230 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 6,2 %
- Аренда за метр в месяц 720 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,9 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 154 объявления.Аренда в месяц 36 571 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 66 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 121 795 | 618 | 6,1 | 16,4 | 41 / 12 | A |
| Кирпичные дома | 130 457 | 695 | 6,4 | 15,6 | 35 / 11 | A |
| Монолитные дома | 177 675 | 852 | 5,8 | 17,4 | 58 / 13 | A |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 5-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Октябрьский
Район так, как его называют в объявлениях: 188 942 ₽ за метр, 109 объявлений о продаже и 69 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 182 318 ₽ за метр, 2 884 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верх-Исетский | дороже | 164 549 | +11,8 | 838 | 6,1 | 16,4 | 603 / 251 | A |
| Академический | дороже | 151 076 | +2,6 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Кировский | дороже | 150 986 | +2,5 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Чкаловский | дешевле | 144 004 | −2,2 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | дешевле | 141 426 | −4,0 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 119 415 | −18,9 | 809 | 8,1 | 12,3 | 599 / 161 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Район Октябрьский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость. Две комнаты не задают один план.
Что уточнить после выбора плана?
Материал здания, возраст и историю ремонта сетей по адресу.
Где находится школа № 60?
Она работает на Реактивной, 31 в Кольцове. Это пример учреждения одной части района; закрепление выбранного дома и порядок приёма уточняйте по его точному адресу.
Одинаковы ли разные части Октябрьского района?
Нет. Район включает Птицефабрику, Кольцово и Компрессорный, а также центральные кварталы у парка Маяковского. Путь к учреждениям и транспорту выбирайте от конкретного адреса, а не по одному названию района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено