208 909
₽Административный район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Район Ленинский
В монолитных домах в районе Ленинский метр стоит 208 909 ₽ — на 20 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 246 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 208 909 ₽ здесь, 205 087 ₽ в среднем по району — дороже на 1,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 208 909 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 19,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 14,8 млн ₽. В расчёте 1 246 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,5 млн | — | 209 778 | — | 557 / 0 |
| Двухкомнатные | 13,6 млн | — | 207 704 | — | 402 / 0 |
| Трёхкомнатные | 18,3 млн | — | 203 878 | — | 199 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 19,1 млн | — | 194 060 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 209 778 | — | — | — | 557 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 207 704 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 203 878 | — | — | — | 199 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 194 060 | — | — | — | 14 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 1-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Ленинский
Район так, как его называют в объявлениях: 193 000 ₽ за метр, 17 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 182 189 ₽ за метр, 500 объявлений о продаже и 207 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дешевле | 196 824 | −4,0 | — | — | — | 2 438 / 0 | B |
| Верх-Исетский | дешевле | 187 652 | −8,5 | — | — | — | 4 575 / 0 | B |
| Октябрьский | дешевле | 182 318 | −11,1 | — | — | — | 2 884 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Монолитные дома, Район Ленинский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем отдельно выбрать комнаты в новом монолите?
Материал не задаёт размер квартиры. Выберите нужный план и сравните полные договорные цены.
Что относится только к корпусу?
Адрес, номер, отделка и срок передачи; их ищут в проектной декларации и договоре.
Почему в Ленинском важен конкретный адрес?
Район объединяет центральные кварталы, Юго-Западный и Юг Центра. Они отличаются маршрутом к транспорту и учреждениям. Сверьте путь от выбранного дома, даже если объявления имеют одну районную метку.
Одинакова ли застройка всего района?
Нет. Городской отчёт описывает комплексную застройку Юга Центра в сложившейся ткани. Этот пример нельзя переносить на весь Ленинский; год, конструкцию и соседние дома проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено