853 914
₽Административный район Сочи
Готовое жильёНовостройки
Район Хостинский
Квадратный метр в новостройках в районе Хостинский стоит 853 914 ₽ — на 81 % дороже, чем в среднем по Сочи. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 131 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Сочи
- Цена за метр 853 914 ₽ здесь, 472 969 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 80,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хостинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 47,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,3 млн ₽, ещё четверть дороже 83,1 млн ₽. В расчёте 1 131 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 52 млн | — | 929 533 | — | 405 / 0 |
| Двухкомнатные | 65,9 млн | — | 991 873 | — | 175 / 0 |
| Трёхкомнатные | 86,9 млн | — | 862 499 | — | 183 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 010 967242 объявления | 1 100 21779 объявлений | 858 990156 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Хостинский — 2-й по цене метра среди официальных районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Хостинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лазаревский | дороже | 870 135 | +1,9 | — | — | — | 108 / 0 | B |
| Адлерский | дешевле | 480 742 | −43,7 | — | — | — | 3 187 / 0 | B |
| Центральный | дешевле | 458 078 | −46,4 | — | — | — | 1 531 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о новостройках и жизни в Хостинском районе
Хостинский район включает Хосту, Кудепсту, Мацесту и другие территории. Повседневные маршруты зависят от конкретной части района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются жилые части Хостинского района?
Район охватывает разные микрорайоны, а не только Хосту. В Хосте есть сложившиеся жилые улицы, в Кудепсте — многоквартирные дома на Дарвина, в районе Мацесты — многоэтажная застройка и отдельные зелёные пространства. Поэтому оценивать жильё стоит по микрорайону и рельефу конкретной улицы, а не по одному названию района.
На какие станции ориентироваться в поездках?
Вокзал Хоста находится на Железнодорожной, 1; пригородные поезда также проходят через Мацесту. Это разные части района. Для поездки в центр Сочи или в Адлер важно выбрать остановку нужного рейса: не каждый поезд останавливается на каждой платформе.
Какие школы есть в разных микрорайонах?
Лицей № 3 находится в переулке Ушинского, 3, школа № 18 — на Апшеронской, 1, школа № 11 — на Чекменёва, 45. Адреса показывают, что образовательные учреждения распределены по району; школу для конкретного дома определяют отдельно.
Куда обращаться за медицинской помощью в Хосте?
У городской больницы № 3 поликлиническое отделение находится на улице 50 лет СССР, 10, а больничный корпус — на Самшитовой, 4. Это разные адреса одного учреждения; запись и маршрут обращения зависят от вида помощи.
Где есть природный маршрут и местные занятия?
В Хосте с Самшитовой улицы начинается посещение Тисо-самшитовой рощи с Малым и Большим кольцами. В Кудепсте на Дарвина, 82 работает дом культуры с занятиями и мероприятиями. Эти места находятся в разных частях района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы СочиОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав города Сочи, статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено