Квадролог

Город

Готовое жильёНовостройки

Красноярск

Квадратный метр в готовом жилье в Красноярске стоит 146 124 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 807 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

Вопросы о готовом жилье в Красноярске О стоимости квартир, связи частей города и повседневной жизни в Красноярске.

  • Цена за метр
    146 124
    ₽
  • Аренда за метр
    807
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,1
    года

В расчёте — 2 515 объявлений о продаже и 965 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Красноярску.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 2 515 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 246 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 965 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,7 млн 29 964 151 359 6,4 485 / 362
Двухкомнатные 8,1 млн 40 987 149 231 6,0 736 / 327
Трёхкомнатные 10,3 млн 53 981 140 999 6,3 682 / 92
Четырёхкомнатные 12,5 млн 57 500 132 084 5,9 291 / 14
Пять комнат и больше 16,9 млн — 123 974 — 47 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в Красноярске

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 143 895185 объявлений 132 674254 объявления 120 137237 объявлений 116 191138 объявлений 100 79616 объявлений
Кирпичные дома 157 138142 объявления 155 529268 объявлений 151 282259 объявлений 147 07292 объявления 126 60922 объявления
Монолитные дома 161 742124 объявления 170 881147 объявлений 162 426123 объявления 164 81143 объявления —
Блочные дома 115 29111 объявлений 111 71112 объявлений 106 61415 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Районы Красноярска

Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.

Районы Красноярска
Район Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Удачный 291 987 — — — 23 / 3 B
Южный берег 221 487 949 5,1 19,5 38 / 21 A
Орбита 191 357 966 6,1 16,5 10 / 6 A
Преображенский 190 614 898 5,7 17,7 52 / 20 A
Взлетка 183 490 859 5,6 17,8 179 / 81 A
Центральный 171 459 922 6,5 15,5 163 / 48 A
Покровский 168 505 815 5,8 17,2 95 / 45 A
Пашенный 158 305 865 6,6 15,3 82 / 51 A
Северный 151 978 773 6,1 16,4 167 / 88 A
Иннокентьевский 151 560 884 7,0 14,3 56 / 21 A
Ветлужанка 150 273 764 6,1 16,4 23 / 15 A
Октябрьский 150 140 718 5,7 17,4 341 / 136 A
Железнодорожный 146 887 874 7,1 14,0 204 / 73 A
Студенческий городок 146 853 — — — 5 / 1 B
Академгородок 144 486 615 5,1 19,6 18 / 5 A
Советский 143 215 840 7,0 14,2 71 / 24 A
Свердловский 139 428 867 7,5 13,4 202 / 72 A
Кировский 135 169 799 7,1 14,1 118 / 41 A
Озерный 132 605 — — — 8 / 2 B
Гремячий лог 129 400 — — — 7 / 4 B
Торговый центр 129 348 — — — 9 / 1 B
Зеленая роща 125 391 997 9,5 10,5 106 / 25 A
Солнечный 124 938 669 6,4 15,6 121 / 49 A
Северо-Западный 124 164 643 6,2 16,1 22 / 13 A
БСМП-ГорДК 123 102 828 8,1 12,4 33 / 18 A
Ленинский 117 135 746 7,6 13,1 134 / 38 A
Ботанический 116 849 — — — 16 / 4 B
Первомайский 115 956 780 8,1 12,4 97 / 22 A
Водники 112 463 — — — 18 / 3 B
Черемушки 111 068 658 7,1 14,1 45 / 14 A
Серебряный 110 938 794 8,6 11,6 7 / 6 A
Энергетики 101 995 774 9,1 11,0 19 / 8 A
Новая Базаиха 72 086 — — — 7 / 1 B

Что ещё посмотреть в городе

Жилые комплексы

Цены, аренда и окупаемость в каждом жилом комплексе

Открыть

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Карта микрорайонов Красноярска

Цвет микрорайона — цена метра в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ОктябрьскийСвердловскийЖелезнодорожныйСолнечныйПашенныйЛенинскийВзлеткаСеверныйПокровскийЧеремушкиЗеленая рощаПервомайский Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 2. На карте — Красноярск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Вопросы о готовом жилье в Красноярске

О стоимости квартир, связи частей города и повседневной жизни в Красноярске.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются части Красноярска по расположению и застройке?

Центральный район лежит на левом берегу Енисея: его главные улицы — проспект Мира, улицы Ленина и Карла Маркса. По состоянию на 2025 год в Центральном районе многоэтажная застройка характерна для Покровского, а Покровка — частный сектор. В Советском районе находятся Солнечный, Взлётка и Зелёная Роща; Кировский район занимает центральную часть правобережья вдоль проспекта имени газеты «Красноярский рабочий».

Как связаны правый берег и север города общественным транспортом?

Автобус № 60 идёт от автовокзала «Восточный» до Солнечного через Октябрьский мост. Маршрут № 63 соединяет Солнечный с Академгородком; у него есть остановки в центральной части города.

Как узнать, к какой школе относится дом?

У главного управления образования Красноярска есть раздел «Микроучастки» с отдельным приказом на 2026 год для школ. В приложении к приказу нужно найти улицу и номер дома: близость школы сама по себе не означает, что адрес за ней закреплён.

Как в Красноярске выбирают детский сад?

Главное управление образования публикует отдельный приказ о дошкольных микроучастках. При распределении мест в 2026 году родители могли выбрать до пяти садов в районе постановки на учёт; результат отображался в личном кабинете краевого портала. В Покровском в июне 2026 года открылся новый детский сад на улице Чернышевского.

Как понять, какая поликлиника будет обслуживать семью?

Для Солнечного и Северного первичную помощь оказывает Красноярская межрайонная больница № 2; на Пашенном работает поликлиника больницы № 3, где в 2026 году открылось отделение реабилитации. В сервисе записи на Госуслугах список доступных учреждений формируется по прикреплению пациента. При выборе дома это прикрепление нужно выяснять отдельно для взрослых и детей.

Где гулять в Красноярске и какие ограничения учитывать?

В Зелёной Роще вдоль проспекта Ульяновского находится сквер «Зелёный берег» с прогулочными и велосипедными дорожками. Для Центральной набережной город в июне 2026 года объявил поэтапное благоустройство с ограничением прохода на отдельных участках; во время работ планировали сохранить проход вдоль Енисея.

Какой бюджет нужен на покупку готовой квартиры в Красноярске?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года цена готового жилья составляет 146 124 ₽/м², а ориентир полной стоимости квартиры — 7 926 614 ₽. Объявлений о продаже на странице: 2 515.

Сколько стоит снимать квартиру в Красноярске?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года долгосрочная аренда готовой квартиры обходится примерно в 36 246 ₽ в месяц; цена квадратного метра — 807 ₽/м² в месяц. Объявлений об аренде на странице: 965.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.