170 881
₽Город · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах Красноярска
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в Красноярске обходится в 170 881 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 736 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц736₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,3
В расчёте — 147 объявлений о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 170 881 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 16,9 %
- Аренда за метр в месяц 736 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 8,8 %
- Окупится за 19,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 4,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Красноярску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 147 объявлений.Аренда в месяц 41 545 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 35 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 132 674 | 676 | 6,1 | 16,4 | 254 / 87 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 155 529 | 762 | 5,9 | 17,0 | 268 / 93 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 111 711 | 754 | 8,1 | 12,4 | 12 / 11 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 161 742 | 795 | 5,9 | 17,0 | 124 / 40 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 162 426 | 711 | 5,3 | 19,0 | 123 / 9 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 164 811 | — | — | — | 43 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Красноярска
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Сосновоборск
- Дивногорск
- Березовка
- Энергетики
- Емельяново
- Ветлужанка
- Академгородок
- Северо-Западный
- Удачный
- Ботанический
- Водники
- Новая Базаиха
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 14. На карте — Красноярск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать монолитные двухкомнатные?
Сверьте изоляцию комнат, площадь кухни, санузлы и состояние корпуса. При одинаковой комнатности планы и полные цены могут различаться.
Как оценить доход от сдачи такой квартиры?
Для сравнения используйте аренду похожих двухкомнатных в монолитных домах той же части Красноярска. Общегородская аренда смешивает материалы и расположение.
Какие части Красноярска полезно различать при выборе адреса?
Центральный район расположен на левом берегу Енисея, Кировский — на правом. В Советском районе находятся Солнечный, Взлётка и Зелёная Роща. Сравните нужный берег и конкретную улицу до оценки дороги.
Где есть прогулочная зона в Зелёной Роще?
Сквер «Зелёный берег» тянется вдоль проспекта Ульяновского. После первого этапа благоустройства там появились прогулочные и велосипедные дорожки. От других районов путь к скверу оценивают отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой