Квадролог

Город · двухкомнатные в блочных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в блочных домах Красноярска

Двухкомнатная квартира в блочном доме в Красноярске обходится в 111 711 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 754 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    111 711
    ₽
  • Аренда за метр
    754
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    8,1
    %
    в год
  • Окупится за
    12,4
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 111 711 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 23,6 %
  • Аренда за метр в месяц 754 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 6,6 %
  • Окупится за 12,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — быстрее на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Красноярску.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 132 674 676 6,1 16,4 254 / 87 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 155 529 762 5,9 17,0 268 / 93 A
Двухкомнатные в монолитных домах 170 881 736 5,2 19,3 147 / 35 A
Однокомнатные в блочных домах 115 291 762 7,9 12,6 11 / 5 A
Трёхкомнатные в блочных домах 106 614 — — — 15 / 0 B
Четырёхкомнатные в блочных домах — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Частые вопросы: 2-комнатные · Блок · Красноярск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две блочные двухкомнатные?

Сверьте, изолированы ли комнаты, площадь кухни, состояние стыков и общих сетей. Одинаковая конструкция дома не означает одинаковый ремонт квартиры.

Какую аренду брать для сопоставления с покупкой?

Если планируете сдачу, ищите двухкомнатные в похожих блочных домах того же берега и состояния. Ставка по всем двухкомнатным Красноярска смешивает другие здания и районы.

Какие части Красноярска полезно различать при выборе адреса?

Центральный район расположен на левом берегу Енисея, Кировский — на правом. В Советском районе находятся Солнечный, Взлётка и Зелёная Роща. Сравните нужный берег и конкретную улицу до оценки дороги.

Куда обратиться за медицинской помощью в разных частях города?

В Солнечном и Северном первичную помощь оказывает больница № 2; на Пашенном работает поликлиника больницы № 3. Список доступных учреждений в записи через Госуслуги зависит от прикрепления пациента, а не от типа дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.