150 273
₽Район Красноярска
Готовое жильё
Ветлужанка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ветлужанка стоит 150 273 ₽ — на 2,8 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 764 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц764₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,4
В расчёте — 23 объявления о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Красноярск
- Цена за метр 150 273 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 764 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 5,3 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ветлужанка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 23 объявления.Аренда в месяц 27 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 29 750 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,5 млн | 27 000 | 158 187 | 5,8 | 6 / 10 |
| Трёхкомнатные | 9,8 млн | — | 145 654 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 155 5396 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ветлужанка — 11-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ветлужанка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пашенный | дороже | 158 305 | +5,3 | 865 | 6,6 | 15,3 | 82 / 51 | A |
| Северный | дороже | 151 978 | +1,1 | 773 | 6,1 | 16,4 | 167 / 88 | A |
| Иннокентьевский | дороже | 151 560 | +0,9 | 884 | 7,0 | 14,3 | 56 / 21 | A |
| Октябрьский | дешевле | 150 140 | −0,1 | 718 | 5,7 | 17,4 | 341 / 136 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 146 887 | −2,3 | 874 | 7,1 | 14,0 | 204 / 73 | A |
| Студенческий городок | дешевле | 146 853 | −2,3 | — | — | — | 5 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Ветлужанке
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы Ветлужанки охватывает подборка квартир?
В сохранённых предложениях встречаются Гусарова, Петра Словцова, Мирошниченко, Елены Стасовой и Чернышева. Это несколько жилых групп Октябрьского района, а не один квартал у универмага. Контур объявлений не задаёт официальную границу Ветлужанки, поэтому окружение квартиры стоит проверять по конкретному адресу.
Одинаковые ли дома на Гусарова и Мирошниченко?
Нет. На Гусарова, 11 стоит панельный пятиэтажный дом 1981 года, а на Мирошниченко, 5 — кирпичный десятиэтажный дом 2003 года. Возраст и масштаб застройки различаются внутри микрорайона; характеристики выбранного здания лучше смотреть отдельно.
Как из Ветлужанки доехать к БСМП, ГорДК и центру?
Автобус № 5 идёт от 5-го микрорайона через остановки «Универмаг (Ветлужанка)», «Михайловский сквер», «БСМП» и «ГорДК» к площади Революции и Театру оперы и балета. В обратную сторону он возвращается через те же местные ориентиры. Ближайшую остановку выбирайте по адресу дома.
Где в Ветлужанке есть сквер для прогулки?
Михайловский сквер расположен на пересечении Мирошниченко и Петра Словцова. Его благоустроили в 2024 году, и теперь это отдельное общественное пространство микрорайона. Путь к нему с Гусарова или Елены Стасовой будет отличаться от пути из домов на Словцова.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ветлужанка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы