Квадролог

Район Красноярска

Готовое жильё

Академгородок

Квадратный метр в готовом жилье в районе Академгородок стоит 144 486 ₽ — на 1,1 % дешевле, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 615 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    144 486
    ₽
  • Аренда за метр
    615
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,6
    года

В расчёте — 18 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Красноярск

  • Цена за метр 144 486 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 1,1 %
  • Аренда за метр в месяц 615 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дешевле на 23,8 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 4,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Академгородок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 14,2 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 7,5 млн — 115 385 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — 115 3855 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Академгородок — 15-й по цене метра среди районов Красноярска

Академгородок на карте Красноярска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Академгородок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Академгородок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Октябрьский дороже 150 140 +3,9 718 5,7 17,4 341 / 136 A
Железнодорожный дороже 146 887 +1,7 874 7,1 14,0 204 / 73 A
Студенческий городок дороже 146 853 +1,6 — — — 5 / 1 B
Советский дешевле 143 215 −0,9 840 7,0 14,2 71 / 24 A
Свердловский дешевле 139 428 −3,5 867 7,5 13,4 202 / 72 A
Кировский дешевле 135 169 −6,4 799 7,1 14,1 118 / 41 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в красноярском Академгородке

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположены квартиры этой подборки?

Сохранённые адреса идут по улице Академгородок: от домов №1 и 1А до №21 и 24А, включая корпуса №12А. Это жилой район вокруг Красноярского научного центра; в его истории различают нижнюю и верхнюю площадки. Например, дом №17А относится к Верхнему Академгородку. Окружение лучше сравнивать по конкретному дому, а не по общей метке объявлений.

Одинаковые ли здесь готовые дома?

Нет. На улице Академгородок, 1 стоит панельная пятиэтажка 1966 года, а дом №17А в Верхнем Академгородке — панельная девятиэтажка 1980-х годов. Это разные поколения застройки одного района; этажность, состояние и планировку проверяйте по выбранному корпусу.

Есть ли прямая автобусная связь с центром и правым берегом?

Да. Автобус №2 отправляется от «Дома учёных», проходит через улицу Киренского и Красную площадь, затем пересекает Енисей и идёт к автовокзалу Восточному. От разных домов Академгородка до удобной остановки путь отличается; время поездки зависит от движения.

Какие места для досуга есть в Академгородке и рядом?

На улице Академгородок, 16А работает Дом учёных, где проходят выставки и концерты. Для прогулок в Октябрьском районе есть экопарк «Гремячая грива»; город также выделяет берег Енисея со стороны Академгородка. Это разные направления, поэтому дорогу к ним стоит оценить от выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Академгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.